Diyarbakır Sur Yenice Mahallesi 116/3 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/706 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Diyarbakır İl, Sur İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, Yazılı Pınar Yenice Mevkii, 116 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmaz için dosyala sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmaz, tapu kayıtlarında Susuz Tarla vasfındadır. Taşınmaz, Diyarbakır İli, Sur İlçesi, Yenice Mahallesi 116 ada 3 parselde konumlu Tarladır. Taşınmaz Diyarbakır-Bingöl Karayoluna cepheli konumludadır. Taşınmaz Diyarbakır-Bingöl Karayolu ile Yazılıpınar Küme Evler yolu kesişimi üzerinde konumlanmıştır.Taşınmaza ulaşım Asfalt yol ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde bulunan parsellerde benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz Sur ilçesi sınırı içinde yer almakta olup, imar planı içerisinde yer almamaktadır. Konu taşınmaz en yakın yapılaşma bölgesi olan Yazılıpınar Küme Evler bölgesine Kuşbakışı yaklaşık 1570 metre mesafede konumludur. Taşınmaz Susuz tarla nitelikli olup mahallinde tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge tarımsal alanda kalmaktadır. Çevresinde benzer özellikli tarım arazisi bulunmaktadır. Yerinden yapıla incelemelerde parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz az eğimli bir arazi yapısına sahip olup Kuzey cepheden Yazılıpınar Küme Evler yoluna, Doğu yönünden Diyarbakır-Bingöl Karayoluna cephelidir. Konu gayrimenkulün yukarıda saydığımız özellikleri, tarlalın alanı, konumu,hissedar sayısı, ulaşım/çevre özellikleri mevcut piyasa verileri ve satış kabiliyeti gibi tüm özellikleri dikkate alınmış ve bölgede detaylı piyasa araştırması yapılmıştır. Buna göre rapor konusu taşınmaz için piyasa şartlarına göre 550 TL/m² değer takdir edilmiştir., denilmiştir. Borçlu hissesi tamdır. Yüzölçümü : 25.174,25 m² İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu CBS sisteminden kontrol edilmiştir. Konu taşınmaz 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan sınırları içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 13.845.837,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınma