Kayseri Kocasinan Ertuğrul Gazi Mahallesi 833/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/333 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Ertuğrul Gazi Mahallesi, Cilt No: 41, Sayfa No: 4048 olan, 833 ada 2 parselde, 9. Kat, B Giriş, 34 Nolu Bağımsız Bölümde "Mesken" nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: B Giriş gayrimenkul, 5.034,10 m² alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum kat + asma katlı zemin kat + 14 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat güney cephedendir. Bina dış cephesi mantolaması yapılmışüzeri akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binanın girişi alüminyum doğrama fotosel kapılı, giriş zemini ve kat sahanlıkları seramik kaplama, merdivenler mermer kaplamadır. Bina yaklaşık 15 yıllıktır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz bina girişi cephesine göre sağ ön yönde 8. katta yer almakta olup, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz projede yapılan tespitlere göre 135 m² net, 165 m² brütalanlı olup, 3 oda, duş, salon, mutfak, antre, hol, wc banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mülkün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı ve pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat kaplı, duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları seramik ve laminat malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri seramik olup, banyo, duş ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Isınma merkezi sistem kalrifer ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Taşınmaz tapu kaydında Kayseri 6 Aile Mahkemesinin 2025/608 esas sayılı dosyasından konulan 04/09/2025 tarih - 59169 yevmiye nolu "İHTİYATİ TEDBİR" şerhi bulunmaktadır. Talimat dosyasının esas dosyası olan Kayseri Genel İcra Dairesi 2024/40466 esas sayılı dosyasından yazılan ihtiyati tedbirin cebri satışa ve tescile engel olup olmadığına dair yazıya Kayseri 6. Aile Mahkemesi 2025/608 esas sayılı dosyasından verilen yazı cevabında:Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Ertuğrul Gazi Mah. 833 Ada, 2 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 14 nolu bağımsız bölümü üzerinde ve 34 nolu bağımsız bölümü üzerinde ihtiyati tedbir şerhimizin bulunduğu, taşınmaz üzerinde mahkememizin 04/09/2025 tarihli ara kararı ile konulan ihtiyati tedbirin devam ettiği, mahkememizce iş bu dosyamız üzerinden belirtilen taşınmaz üzerine konulan ihtiyati tedbirin üçüncü kişilere devri engelleyici nitelikte olduğu, cebri satışı engelleyici nitelikte olmadığı anlaşılmıştır. " şeklinde cevap verilmiştir. Mahkeme yazı cevabı satış ilanı ekinde ve satış evrakı içindedir.Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi, satış ilanını, satış ilanında yazılı Mahkeme ihtiyati tedbir şerhini, yazı cevabını görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Adresi : Ertuğrul Gazi Mahallesi, 4340 Sokak, No:18, K:9, D:34 Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 5.034,10 m² Arsa Payı : 1/108 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda ve Kocasinan Belediye Başkanlığı yazı cevabında:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, E =2.00 ve Yençok=n olacak şekilde konut yapılaşma şartlarına sahip imar parselidir.denilmektedir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyanlar hanesinde 27/03/2009 tarih ve 5439 yevmiye nolu "Yönetim Planı" beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisse