Konya Meram Hatıp Mahallesi 27652/97 112 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 7. İCRA DAİRESİ 2024/3099 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, Hatıp Mahallesi, Özenen SK.No:20 27652 ADA97PARSEL Mevkii, 27652 Ada, 97 Parsel, Dosyada bulunan Meram Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 17.06.2025 tarih ve 142146 sayılı yazısına göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; "Kısmen Yol, Kısmende İkiz Ayrık Mesken Sahası"na isabet etmekte ve KAKS=0.60, TAKS:0.30olacak şekilde plan notlarına sahiptir. Taşınmazın üzerinde bitişik 3 adet inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmayan bina vardırKıymet takdirine konu "Avlulu Ev" vasıflı ana taşınmaz, konum olarak kuzeyinde Özenen Sokağa cepheli vaziyettedir. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde borçluya ve diğer hissedara ait iki adet üç katlı, biri de tek katlı bitişik ruhsatsız evler bulunmaktadır. Söz konusu evlerin bulunduğu bölgede genelde 2 katlı meskenler ile aralarda işyerleri de bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.Bina şehir merkezine çok uzak olup, parsel Kadastro parselidir. Binalar, Hatıp Mahallesi içerisinde, Özenen Sokağa cepheli konumda olup, 250 m güneyinde Hatıp Caddesi ile Çayırbağı Caddesi kesişim kavşağı ve Hatıp Mahallesi Camii, 750 m doğusunda Hatıp Caddesi ile Hatunsaray Caddesi kesişim kavşağı, 250 m kuzey batısında da Beybes Caddesi bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Şehir merkezine yaklaşık 12 km mesafededir.1/1000?lik imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; borçluya ait Özenen Sokak No:20 numaradaki Üç katlı ev ve müştemilatları bulunmakta, ayrıca parsel üzerinde diğer hissedara ait olan, biri üç katlı adet ev ve müştemilatlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu gayrimenkullerin bulunduğu parsel; Özenen Sokak üzerinde bulunmakta olup, güneyindeki Hatıp Caddesine 1.650 m mesafededir. Parsel; kadastro parseli olduğundan, üzerinde bulunan evler kaçak ve ruhsatsız vaziyettedir. Parsel üzerinde bulunan, diğer hissedara ait olan ev ve müştemilatlarının değeri, tarafımızdan dikkate alınmamış olup, sadece borçluya ait olduğu tespit edilen Özenen Sokak, No:20 adresindeki üç katlı yığma ev ve müştemilatları tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki evlerin tamamen ruhsatsız olmaları da dikkate alınarak, bu evin değeri de ona göre belirlenmiştir.Kıymet takdiri yapılan parsel içerisinde bulunan ve borçluya ait olduğu tespit edilen ruhsatsız ev, üç katlı olup, her katı da aynı büyüklüktedir. Evin bahçe ve giriş kısımları beton kaplamalı, dış cepheleri mantolamalı sıva üzeri plastik boyalı, birinci kattaki dairelerin tüm pencereleri demir korkuluklu, dış ve iç merdiven basamakları mozaik kaplamalı, korkulukları demir korkuluklu, çatısı da ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür.Ayrıca evin her bir dairesinin brüt alanları 112 m2, net alanları ise 84 m2 civarındadır. Evin; her iki katındaki dairede; 3 adet oda, antre, mutfak, lavabo-wc ve banyo ile iki adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Mutfak balkonu pvc doğrama ile kapatılmış, mutfağa dahil eddilmiştir. Üst kata çıkış merdiveni daire içerisinden, birinci kata giriş merdiveni ise; Özenen Sokak tarafındadır. Adresi : Hatıp Mahallesi, Özenen Sokak, No:20 27652 Ada, 97 Parsel Nolu, 730,84 M² Yüzölçümünde, Avlulu Ev Meram Konya Meram / KONYA Yüzölçümü : 112 m2 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Takdir Olunan Değer : 4.297.525,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 429.752,50 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; "Kısmen Yol, Kısmende İkiz Ayrık Mesken Sahası" na isabet etmekte ve KAKS =0.60, TAKS:0.30 olacak şekilde plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 4.297.525,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafı