Konya Sarayönü Kuyulusebil Mahallesi 0/2456 1.524 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYÖNÜ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Sarayönü İlçe, Köyiçi Mevkii, 2456 Adaya kaim kargir taşınmaz Tapu kaydında Konya ili, SARAYÖNÜ ilçesi, KUYULUSEBİL Mahallesi 0 ada 2456 parsel, Yüzölçümü 1524,0 m² , KERPIÇ EV VE AHIR VE AVLUSU nitelikli taşınmazdır. Tapuda kayıtlı malikler raporun sonuç bölümünde hisse/alan ve hisselerine düşen değerler tablo olarak gösterilmiştir. Dava konusu 0 ada 2456 parsel; Kuyulusebil Mahallesi 151683.Sokak No:15 Sarayönü/KONYA adresinde bulunmaktadır. Diğer taşınmazlar üzerinde Büyükşehir Belediye Başkalığının karekodlu kapı numarasının mevcut olmadığı, 0 ada 2457 parsel numaralı taşınmazın 0 ada 2456 parselin kuzeyinde kaldığı, 0 ada 2482 parselin doğusunda kaldığı. SARAYÖNÜ İlçesi KUYULUSEBİL Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Kırsal yerleşim alanı içerisindedirler. Her türlü Belediyehizmetinden faydalanmaktadırlar. Sarayönü ilçe merkezine45 km mesafede bulunmaktadırlar. Kıymet Takdiri konusu taşınmazın önemli ve bilinen yerlere olan mesafesi; Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); 1- Sarayönü Hükümet Konağına 49 km, 2- Sarayönü Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 49 km, 3- Kuyulusebil Mahallesi meskûn mahale sınırları içerisindedir, 4- Sarayönü Otogarına 49 km, 5- Konya İl Merkezine 101 km mesafededir, Bitişik nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde yığma mesken olarak inşa edilen 3 adet yapı bitişik nizamda inşa edilmiştir. Meskenler toplam brüt 200 m² alanlıdır. Meskenlerin tek katlı olduğu ve iki giriş kapısı bulunduğu görülmüştür. Mesken olarak inşa edilen yapıdaki evlerin; Giriş kapıları ve dış cephe pencereleri ahşap doğramadır. Meskenin dış cephesi taş duvarla yapılmış, çamur sıva ile sıvanmıştır. Meskenin çatısı ahşap doğrama üzeri oluklu saç kaplama, ısınma şekli sobalıdır. ( 40 m² lik kısmı ise kuzeyinde ki 2457 parsele işgali bulunmaktadır). Meskenin bakımsız ve yıpranmış olduğu görülmüştür. Satış dosyası içerisinde ki, dava konusu taşınmazlar, SARAYÖNÜ Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.10.2022 tarih ve E264280566405906 sayılı yazılarına göre; Kuyulusebil Mahallesinde bulunan ve tapunun 2456 nolu parsellerinde kayıtlı taşınmazlar Kırsal Yerleşim Alanı içinde Belediye imar planı dışındadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, alanı, imar durumu, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, arsanın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş olup; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre SARAYÖNÜ İlçesi KUYULUSEBİL MAHALLESİ Mahallesinde ki1.524,00 m² yüzölçümlü 0 ada 2456parsel numaralı, Kerpiç Ev Ve Ahır Ve Avlusu nitelikli, taşınmazın (Arsa+Yapılar) TOPLAM değerinin 2.100.000,00-TL olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Konya İli Sarayönü İlçesi Kuyulusebil Mahallesi Sarayönü / KONYA Yüzölçümü : 1.524,00 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:17 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammenkıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdir