Kayseri Talas Harman Mahallesi 1203/1 8.386 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/61 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, HARMAN Mahalle/Köy, Tepebağ Mevkii, 1203 Ada, 1 Parsel, C blok 12. kat 25 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tam (1/1) hissesi satılıktır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın yer aldığı 8.386,08 m2 alanlı 1203 Ada 1 Parsel üzerinde ayrık nizam inşa edilmiş olan A, B, C ve D Blok olmak üzere toplam 4 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu mülkünde bulunduğu C Blok parselin batı tarafında konumlu olan bloktur. C Blok ana gayrimenkul bodrum kat + zemin kat + 14 normal kattan oluşmakta ve betonarme olarak inşa edilmiş olan binadır.C bloğun bodrum katında, sığınak, bina girişi ve görevli dairesi, zemin katında ve normal katlarında ise her katta 2 adet mesken bulunmaktadır. C blokta toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. C blok bina girişi bodrum kat güneybatı cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina girişi alüminyum cam doğrama kapılı, giriş zemini granit, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamadır. Binada 2 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 18 yıllıktır.Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu C Blok, 20/2808 arsa paylı, 25 nolu bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sol yönde, 12. normal katta konumlu, kuzey-batı cephelidir. Taşınmaz brüt 163 m2, net 145 m2 alanlı olup, 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc, banyo, duş, çamaşır odası, Fransız balkonu, kiler ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mülkün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı ve pencereleri ahşap görünümlü PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı,yer yer duvar kağıdı süslemeli, tavanları ters tavan süslemeli ve tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları granit ve lamine malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri granit olup, banyo, duş ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Isınma, kombili sistem doğalgazlıdır. Taşınmaz halihazırda kiracısı tarafından kullanılmaktadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, bahçeli kütle nizam, İnşaat Alanı: 4862 m2, Hmaks: 44,00 m. olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti: 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ort