Diyarbakır Bağlar Hashavar Mahallesi 4489/5 4.708 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/22594 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bağlar İlçe, HASHAVAR Mahalle/Köy, 4489 Ada, 5 Parsel, A Blok Zemin Kat 23 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz 2 Bloklu sitede olup, özel güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Siverek caddesinde ilerlerken 1246. Sokağa dönülür. Taşınmaz hemen köşebaşı parseldir. Gayrimenkulün yakın çevresinde yeni yapılar mevcut olup ulaşım konusunda herhangi bir problemi bulunmamaktadır. TAŞINMAZ ADRESİ: Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, Siverek Caddesi, Bağcılar Mahallesi, Dış Kapı No:1A A BLOK ZEMİN Kat No:23 Bağlar/DİYARBAKIR DAVA KONUSU 23 NO'LU BAĞIMSIZ BİRİMİN İNCELENMESİ: Konu taşınmazın Ruhsat Onay Tarihi: 22.06.2014, Ruhsat No:2014/20 olup, Bağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bod+zemin+7 toplamda 9 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup, kat irtifak projesindeki 23 No?lu Dükkan alanına göre değerlendirme yapılarak, konu taşınmazın depo net alanı 51,90 m2 ,depo brüt alanı 57 m2 zemin kat net alanı 60,6 m2 ,zemin kat brüt alanın ise 67 m2'dir. Konu taşınmazın bodrum kat Birim değeri 1.750,00TL/ m2(Arsa+Yapı), Zemin Kat Birim Değeri ise 10.000,00 TL/ m2(Arsa+Yapı)?dir. Konu taşınmaz 4.Sınıf A Grubu yapı niteliğinde olup betonarme karkas, 32 m2 brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim Maliyeti 26.4500.00 TL/m2, yapının 11-15 yıllık ve yıpranma oranın % 15 olarak alınmıştır. 06.02.2023 Tarihli Deprem Nedeni ile ilgili Hasar Durumu: Hasarsız olup, Yapı Bedelinde Değer düşüklüğü uygulanmamıştır. Adresi : Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, Hashavar Mahallesi Bağlar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 4.707,95 m2 Arsa Payı : 59086735 / 4363328060 İmar Durumu: 1/1000'lik imar planı sınırları içerisinde olup, E=1,25, MaxTaks=0,25 ve Maxh=24,50 m'dir. Kıymeti : 5.545.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmekte