Diyarbakır Kayapınar Medya Mahallesi 272/10 3.204 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/2004 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, MEDYA Mahalle/Köy, 272 Ada, 10 Parsel, 3 Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmazın bulunduğu yapı Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Medya Mahallesi Diclekent Bulvarı Eray Yapı kat:3 No:9 KAYAPINAR / DİYARBAKIR posta adresinde konumludur. Taşınmaz antre, salon, 4 adet oda, salon, wc, banyo, 2 balkon, giriş holü,antre hacimleri şeklinde brüt 245 m2 alanlı olarak planlanmıştır. Zeminler; antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar ; antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva, saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar mobilya kapı, pencereler PVC doğrama mutfakta dolaplar MDF üzeri PVC kaplama ve tezgâh granittir. Bağımsız bölümde ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. DAVA KONUSU BİRİMİN İNCELENMESİ: Konu taşınmazın05.04.2006 tarih ve 44 sayılı Yapı Ruhsatı görülmüştür. Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum, zemin, asma ve 7 normal katlı toplamda 10 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olupkonu taşınmaz tek hacim olduğu, net alanın 200 m2 (balkonlar dahil edilmemiştir.)brüt alanın ise 245 m2?dir.Net Alanı Hesabında Dikkat Edilen Hususlar: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. Maddesinde Bağımsız Birimin Net Alan hesabında hesaplama yaparken balkon alanının net alana dahil edilmeyeceği hususu açıkça belirtilmiştir. Kaldı ki Danıştay 4. Dairesi, VDDK?nın bozma kararına uymak suretiyle verdiği 30.05.2019 tarihli ve E.2018/5023, K.2019/4297 sayılı (Uyma) Kararı ile dava konusu ihtilaf kesin olarak çözüme kavuşturmuştur. Sözü edilen karara göre; Net alanın hesabında Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği esas alınacaktır. Buna göre;Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar (depo ve kömürlük gibi), otoparklar ile ortak alanlar, Genel giriş, merdiven, sahanlıklar ve asansör boşlukları,Fransız balkonlar ve teraslar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmeyecektir. Konu taşınmaz 3.SınıfB Grubu yapı niteliğinde olup betonarme karkas, 245 m2 brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim 21.050,00 TL/m2, yapının 6-10 yıllık ve yıpranma oranın %10 olarak alınmıştır. Adresi : Medya Mahallesi Diclekent Bulvarı Eray YapıKat:3 No:9 Bina No :72 Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 3.203,51 m2 Arsa Payı : 40/2098 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000?lik imar planı sınırları içerisinde olupayrık nizam müsaadelidir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını b