Konya Ereğli Gaybi Mahallesi 184/7 4.285 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2024/3900 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Ereğli İlçe, GAYBİ Mahalle/Köy, 184 Ada, 7 Parsel, Satışa konu Konya İli, Ereğli İlçesi, Gaybi Mahallesi, 184 Ada, 7 Parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 4.285,21 m2dir. Taşınmaz tapu kaydında Bahçe olarak geçmektedir. Taşınmazın genel tarımsal özellikleri itibariyle, toprak yapısı kumlu-tın yapıda, toprak profili orta, topoğrafik olarak ortalama % 3-4 eğimli, taşlılık sorunu olmayan bir yapıya sahiptir. Su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta düzeydedir. Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) I. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu?nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Toprak derin, kolay işlenebilir, verimli, düz ve erozyon tehlikesi de yoktur. Arazide bahçe tarımı yapılmakta olduğu görülmüş olup, Çeşitli yaş ve muhtelif aralıklarda meyve ağaçları görülmüştür. Taşınmaz, kapalı sulama sistemi sulama sahası içerisindedir. Sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Damlama sulama sistemi ile sulama yapıldığı tespit edilmiştir. Ereğli İlçesi ekolojik şartlarına uygun olarak sulu tarım yapılabilecek bölge iklimine uygun kültür bitkilerinin yetişebileceği ve ilçe ortalamasında verim alınabileceği tarım arazisidir. Taşınmaz, her türlü tarımsal mekanizasyona uygun bir nitelik taşımaktadır. Arazinin bulunduğu bölgenin yıllık yağış ortalaması 280 mm altında olup, karasal iklimin etkisi altındadır. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Sınırından Stabilize yol geçmektedir. Etrafı tel örgü ile çevrili değildir. Taşınmaz, kayıtlı olduğu Gaybi Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu olarak 650 metre, Ereğli İlçe merkezine 11 km. mesafededir. Detaylar dosyasından öğrenilebilir. Adresi : Gaybi Mahallesi, Ereğli Kony Yüzölçümü : 4.285,21 m2 İmar Durumu: Dosyasından öğrenilebilir. Kıymeti : 4.322.119,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları ta