Samsun İlkadım Toybelen Mahallesi 13034/3 2.770 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, TOYBELEN Mahalle, 13034 Ada, 3 Parsel, Samsun İli, İlkadım İlçesi Toybelen Mahallesinde13034 ada 3 parsel sayılı yerdir. Tapu kaydında taşınmazın niteliği Tarla olup, yüzölçümü 2.769,99m2 dir. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmadığı görülmüştür. İlkadım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 162420 sayılı yazısında kıymet takdir konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli revizyon imar planında yerleşime uygun olmayan alana (UOA) isabet ettiği ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kaldığı belirtilmiştir. İmar planına göre yerleşime uygun olmayan alana isabet eden kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bölgede imar yolları henüz hayata geçmemiştir. Bölgede yapı yoğunluğu seyrektir. Etrafında depolama tesisleri, konut kullanım amaçlı yapılar ile boş parseller bulunmaktadır. Taşınmazın uzak çevresinde çok katlı yapılaşma devam etmektedir. Kıymet takdir konusu parsel, topografik olarak hafif eğimli bir yapıya ve geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir. Elektrik, su, telefon, çöp toplama, ulaşım vb. belediye ve kamunun sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmazın niteliği tapu kaydında her ne kadar tarla olsa da güncel olarak belediye hizmetlerinden faydalanması ve imar planına dahil olması dİkkate alınarak arsa vasfında değerlendirilecektir.Taşınmazın uydu görüntüleri incelenerek Toybelen Küçük Sanayi Sitesine 650 metre, Galericiler Sitesine 1,15km, Samsun-Ankara Karayoluna 1,40km, İlkadım ilçe merkezinde bulunan kurum ve kuruluşlara ortalama 5-7km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir. İlkadım ilçe merkezinin güney batısında bulunan taşınmaza ulaşım, taşınmaza yaklaşık 100 metre mesafede bulunan Elbistan Bulvarı üzerinden yürüyerek ile mümkündür. Adresi : İlkadım İlçesi Toybelen Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 2.769,99 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon imar planında yerleşime uygun olmayan alana (UOA) isabetetmektedir. Kıymeti : 5.539.980,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artır