İzmir Ödemiş Kayaköy Mahallesi 111 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Kayaköy Mahallesi 1763 parselde "Bahçeli Kargir Ev" vasfında tapuya kayıtlı 111,00m² miktarındaki taşınmazın fiili durumda üzerindeki kagir evin yıkık vaziyette olduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde bulunan kagir evin, çatısı ve kısmen duvarları yıkılmış olup, enkaz bedeli göz önüne alındığında ekonomik değerinin olmadığı kanaati oluşmuştur.Taşınmazın, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanması mümkündür.Fevzi Çakmak Sokağa cephelidir.Mahalle merkezinin yaklaşık 400m kuzey batısında yer almaktadır. Çevresinde arsa vekonut nitelikli taşınmazların bulunduğugörülmüştür. Topoğrafyası hafif eğimlidir.Taşınmazın avlusunda4 adet 25-30 yaşlı zeytin ağacı ve 4 adet 8-10 yaşlı zeytin ağacı bulunmaktadır.Ödemiş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün düzenlemiş olduğu E-24314934-115.01.99-152024 sayılı yazısında Kayaköy Mahallesi, 1763 parsel numaralı taşınmazın imar planına göre Ayrık Nizam 2 Kat Konut Adası içerisinde yer aldığı, parselin yola terkinin bulunduğu ve komşu parseller ile imar uygulamasına tabi olduğubelirtilmiştir. Adresi : Ödemiş İlçesi Kayaköy Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 111 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Kat Konut Adası içerisinde yer aldığı, parselin yola terkinin bulunduğu ve komşu parseller ile imar uygulamasına tabi olduğubelirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu taşınmazın birinci ve ikinci arttırması umuma açık bir şekilde belirlenen satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 7- Ortaklığın satıs suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen hissedarın, hisse miktarına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutardaki teminatı en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satıs Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatırması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki is günü mesai bitimine kadar satısa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutarda kesin ve sür