Konya Selçuklu Dikilitaş Mahallesi 42310/1 11.180 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2025/9524 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy, 42310 Ada, 1 Parsel, C BLOK KAT 8 BĞMSZ BÖLÜM 17 Nolu Bağımsız Bölümtaşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz, konum olarak, Şehit Mehmet Remzi Yersel Caddesi, Veysel Karani Caddesi'ne cepheli vaziyettedir. Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Sancak Mahallesi?nde genel olarak meskenler bulunmakta olup, bazı bölgelerde işyerleri de bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış ve yüksek rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine uzakta olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmakla ve birlikte toplu konut modunda hazırlanan bir kompleksin içinde bulunmaktadır. Tam arkasında Mustafa Büyükkaplan Anadolu İmam Hatip Lisesi, 300 doğusunda MTA 2. Bölge Müdürlüğü, 250 m doğusunda MTA Katip Çelebi Camii, 250 m batısında Yeni İstanbul Caddesi, 200 m güneyinde Abidin Saniye Erçal Anaokulu ve İlkokulu, 450 m doğusunda Aselsan Konya Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, 1.500 m güneyinde Novada AVM ve Dr. Sadık Ahmet Caddesi, 1500 m güney batısında Konya Otogarı ve yeni İstanbul Caddesi, Dr. Sadık Ahmet Caddesi ve Doç. Dr. Halil Ürün Caddesi kesişim kavşağı bulunmaktadır. Ana gayrimenkul olan C Blok, Green Park Konutları içerisinde bulunmaktadır. Ana bina, 11.180,27 m2 yüzölçümlü arsanın içerisindeki bloklardan olup, blokta bir adet giriş ve bir katta iki adet daire olup, toplam da; blokta 20 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın giriş kısmının ve kat hollerinin zeminleri granit seramik ile kaplanmıştır. Merdivenlerin döşeme ve basamakları ile tüm asansör etrafları mermer kaplamayapılıdır. Site içerisinde blokların dış cepheleri mantolamalı sıva üzeri boya ve dekoratif kompakt lamine kaplama yapılmıştır. Ana gayrimenkulde her girişte ikişer asansör bulunmakta olup, binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Toplu konut olarak düzenlendiğinden, arsa içerisinde çevre düzenlemesi, süs havuzları, bisiklet yolları, oyun alanları, kapalı ve açık otopark düzenlemeleri ve sosyal alanlar muntazam yapılmıştır. Ayrıca site girişinde güvenlik kulübesi olduğundan, giriş çıkışlar kontrol altında yapılmaktadır. Site etrafı komple beton bahçe duvarı çevrilidir. Kıymet takdiri yapılan C Blok, 17 bağımsız bölüm nolu daire; Z+8. katta olup, yüzölçümübrüt 169.85 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan net ise; 141,71 m2 'dir. Kıymet takdiri yapılan dairede; 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo, kiler, yatak odasında duş ve giyinme odası ile 1 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin balkonu cam balkon ile kapatılmıştır. Dairenin ana giriş kapısı dekoratif kaplama çelik kapıdır. Daire iç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri ise pvc doğrama olup pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zemini laminant parke ile kaplıdır. Mutfak, antre, gece holü ve ıslak hacimlerin zeminleri ise seramiktir. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları saten alçı üzeri kağıt yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo, ve duşun duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, ankastre dolapları ve ankastreler, antrede cam kapaklı vestiyer, banyoda klozet ve Hilton lavabo, duşakabin, lavaboda hilton lavabo, giyinme bölümünde yine duşta klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Islak hacimlerin tavanları alüminyum asma tavan yapılmıştır. Isınma şekli merkezi sistem kaloriferli olup doğalgazlıdır. Kuzey ve güney cepheli olan daire borçlu adına kayıtlıdır. Keşif sırasında meskende borçlunun oturduğu görülmüş ve daireye girilerek gezilebilmiştir. Adresi : Sancak Mahallesi, Şehit Mehmet Remzi Yersel Caddesi, Green Park Towers, C Blok, No:9/ 17Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 11.180,27 m2 Arsa Payı : 19400/2236054 İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 01.10.2025 tarih ve 77945 sayılı İmar Durum Belgesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; "Konut Alanı"na isabet etmekte ve E=2.20 olacak şekilde plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tamamında Remel İnş Yat. Gayrimenkul San. ve Tic. A.ş. Kat karşılığı inşaat hakkı vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tuta