Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 2178/3 4.201 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2022/4688 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, YAVUZ Mahalle/Köy, 2178 Ada, 3 Parsel, A Blok - 16 numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda " Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde bulunan projesine göre A ve B Blok olarak gösterilen bloklar yerinde yıkılmış olup mevcut değildir. Binalar yıkıldıktan sonra cins tashihi yapılmadığı ve bu sebeple kat irtifakın parsel üzerinde devam ettiği görülmüştür. Belediye dosyası içerisinde yapılan araştırmada binanın yıkım ruhsatı alınmadan ve usulüne uygun bir şekilde yıkılmadığı görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz projesinde her ne kadar mesken nitelikli ve ana yapının 7. Normalkatında yer aldığı gösterilmektese de taşınmazın içinde bulunduğu binayla birlikte yıkılmış olduğu görülmüştür. Yıkılmış bulunan mesken projesine göre; 120,00 m² net kullanım alanlıdır. Yıkılmış bulunan mesken mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır. Tekirdağİli, Süleymanpaşa İlçesi, Tapuda Yavuz Mahallesi 2178 Ada 3 parsel üzerinde yer alan dahilinde A Blok, 7. Normal katta bulunan ve tarafımıza gösterilen 16 bağımsız bölüm numaralı meskenin ve içinde bulunduğu bina yıkılmış olduğu için taşınmazın sadece arsa değeri hesaplanmıştır. " bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgilier bilirkişi raporunda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Altınova Mahallesi, 13 Kasım Caddesi, No:18/1, Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 4.200,89 m2 Arsa Payı : 10/488 İmar Durumu: Var Kıymeti : 516.480,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin