Samsun Canik Teknepınar Mahallesi 1427/8 80 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/1804 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Samsun İl, Canik İlçe, TEKNEPINAR Mahalle/Köy, 1427 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı 438,56 m2 yüzölçümlü "4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" niteliğindeki kat mülkiyeti kurulu taşınmazın, "Mesken"niteliğindeki, 7277/87712 arsa paylı, bodrum kat, 2 nolu bağımsız bölümü tam (1/1) hisse payıyla Sami MISIRCI adına kayıtlı olup, mülkiyet hakkını tapunun 16/05/2024 tarih 8081 yevmiye nolu satış ve ipotek işlemi sonucunda elde etmiştir. Konum olarak; Gaziosmanpaşa Mahallesi Arasta Sokak No:11 Canik/SAMSUN adresinde bulunmaktadır.100. Yıl İlkokuluna 270 m, Şehit Mesut Birinci Caddesine250 m, Canik Belediyesine 1,17 km,İlkadım Bulvarına 725 m, Atatürk Bulvarına 2,08 km mesafededir. Etrafında 3-4 katlı konutlar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerindebodrum kat+zemin kat+2 normal kat halinde inşa edilmiş olan binanın bodrum katında bulunan mesken niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörsüzdür. Her katta üç daire bulunmaktadır. Taşınmaza ait 24/11/2016 tarih 2016/123 sayılı yapı ruhsatı ile 27/07/2017 tarih 2017/052 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. 24/11/2016 onay tarihli mimari projesine göre brüt 97 m2, net 80.60 m2 (balkon hariç) alana sahip bodrum katta bulunan mesken niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (24.60 m2),mutfak (10.50 m2), 2 adet yatak odası (16.40 m2 + 11.70 m2), banyo (6.40 m2), wc (1.60 m2), antre+hol (9.40 m2) ve 1 adet balkondan oluşmaktadır.Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları ısıcamlı PVC olup, üzeri demir parmaklıklarla kapatılmıştır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Oda, antre ve hol zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Doğalgaz bağlantısı mevcut olup, kombi ile ısıtılmaktadır. Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı 438,56 m2 yüzölçümlü "4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" niteliğindeki kat mülkiyeti kurulu taşınmazın, "Mesken"niteliğindeki, 7277/87712 arsa paylı, bodrum kat, 2 nolu bağımsız bölümünün keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli)1.833.982,00 TL olarak takdir edilmiştir. Borçlu Sami MISIRCI adına kayıtlı tam (1/1) hisse payının keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli)1.833.982,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi Arasta Sokak No:11 Canik/ SAMSUN Yüzölçümü : 80 m2 Arsa Payı : 7277/87712 İmar Durumu: İnşaat tarzı Canik Belediyesinde yapılan incelemede; tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam dört kat (B-4) yapılaşma koşullu Konut alanına isabet ettiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.833.982,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek