Konya Sarayönü Karabıyık Mahallesi 251/7 2.299 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYÖNÜ İCRA DAİRESİ 2025/139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Sarayönü İlçe, Karabıyık Mahallesi 251 Ada, 7 Parsel sayılıAvlulukerpiç ev ve ahırnitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz ; Tapu kaydında Konya ili, SARAYÖNÜ ilçesi, Karabıyık Mahallesi 251ada 7 parseldeki taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi olup, taşınmazınyüzölüçümü 4.597,07 m² veavlulu kerpiç ev ve ahır niteliğindedir.Sarayönü İlçesi Karabıyık Mahallesi köyiçi mevkii sınırları içerisinde bulunan satışa konu taşınmazınönemli ve bilinen yerlere olan mesafesi;(kuş uçuşu mesafesi olarak); 1- Sarayönü Hükümet Konağına 65 km mesafededir. 2- Sarayönü Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 65 km mesafededir. 3- Karabıyık Mahallesi meskûn mahal içerisindedir. 5- Konya İl Merkezine 117 km mesafededir. Satışa konu konu Konya ili Sarayönü İlçesi Karabıyık Mahallesi 251 ada 7 parsel numaralı Avlulu Kerpiç Ev ve Ahır vasıflı taşınmaz üzerinde IIA yapı sınıfında 2 adet yapı bulunmaktadır. Ev olan meskenin tek katlı yığma bina olduğu, üzeri sac malzeme ile kapalı olduğu, dış duvarlarının ise çamur ile sıvalı olduğu, pencerelerin ahşap olduğu, kapısının demir kapı olduğu tespit edilmiştir. Ahır olarak kullanılan tek katlı yığma binanın dış duvarlarının çamur ile sıva yapıldığı, çatısında mevcut ağaçların üzerinin çamur kapatıldığı, giriş kapısının ise demir kapı olduğu görülmüştür. Her iki yapının da oldukça eski olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın dış sınırlarında eski taş duvar ile çevrili olduğu, kuzeybatı tarafında demir kapıdan taşınmaza girildiği ve bu kısımda taş duvarda yer yer yıkılmaların olduğu görülmüştür. Taşınmazın içerisinde kendiliğinden yetişen otların büyüdüğü ve bu kısımların kullanılmadığı görülmüştür. Mesken olarak kullanılan yapının değerinin 158,426.40 TL olduğu, ahır olarak kullanılan yapının değerinin ise 102,960.00 TL olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, alanı, imar durumu, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, arsanın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş olup; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göretaşınmazın (arsa+yapılar) toplam değerinin 1,870,360.90 TL olduğu tespit edilmiş olup; borçluyaait satışakonu 1/2 Elb.İşt ait hissesine düşen toplam 935,180.45 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Konya İli Sarayönü İlçesi KarabıyıkMah. 151399.Sokak No:5/1Sarayönü / KONYA Yüzölçümü : 4.597,07 m2 - Arsa Payı : 1/2( Borçluya ait satışa konu kısmı ) İmar Durumu: İnşaat tarzı imar planı dışında olup, 1/25000 ölçekli Üst ölçek Nazım İmar planında yerleşik alanda kalmaktadır. Taşınmaz, kırsal yerleşik alanı içinde 1/1000 uygulama imar planı dışında. 1/25000 ölçekli nazım imar planın geçerli olduğu, yapılaşma koşulları Taks:0.40 kaks:0.80 uygulanıyor olduğu Kıymeti : 935.180,45 TL - KDV Oranı : %10 - Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mikt