Samsun Merkez İlçesi Büyükoyumca Mahallesi 1801/2 687 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/79221 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Atakum ilçesi Büyükoyumca Mahallesi 1801 ada 2 parsel 2. kat 16 nolu bağımsız bölüm mesken satışa sunulmuştur. Tapu kaydında parselin yüz ölçümü 687,08 m2, ana taşınmaz niteliği 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsadır,2. kat 16 nolu bağımsız bölümün niteliği; Mesken ve arsa payı 43/1333?dür.Parsel, Atakum ilçesi sınırları içerisinde Körfez Mahallesinde (tapuda Büyükoyumca) 5097. Sokağa ve 5101. Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Toplu Konut Bulvarına 90 metre, İsmet İnönü Bulvarına 370 metre, Pelitköy Tramvay Durağına 500 metre, Atatürk Bulvarına 550 metre ve denize 700 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma devam etmekte olup 5-6 kata kadar çoğunlukla 1+1 ve 2+1 tarzında projelendirilmiş konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, eczane, restoran vb yerlere yürüme mesafesindedir. Toplu ulaşımı tramvay ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Parsel üzerinde 2 bodrum kat+zemin kat+4 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken 35,00 m2 net (balkon hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 43,00 m2?dir. Mesken Mimari projesine göre;yatak odası, salon+mutfak ortak, banyo ve balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış kapısı demir doğramadır, dış cephesi yapılıdır, bina giriş holü ve kat holü seramik kaplıdır, binada doğalgaz sistemi mevcuttur, asansör vardır. Daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvcdir. Katta 5 daire bulunmaktadır. Binadaki tüm bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır.Yapıya ait ilk inşaat ruhsatı 11/02/2022 tarihinde alınmıştır, yapı kullanım izni belgesi 23/03/2023 tarihinde alınmıştır. 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık nizam (A-5) 5 katlı konut alanına isabet etmektedir, TAKS:0.30, KAKS:1.50'dir, Jeolojik bakımdan (ÖA) Önlemli alanlar ve (UA) Uygun alanlar içerisinde kalmaktadır., 687,08 m2 yüzölçümü, 43/1333 arsa payı, Adresi : Körfez Mahallesi 5101. Sokak Özçelik Apartmanı No:13 Kat:2/16Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 687,08 m2 Arsa Payı : 43/1333 Kıymeti : 2.365.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşın