Osmaniye Bahçe İstiklal Mahallesi 493/4 371 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAHÇE İCRA DAİRESİ 2025/73 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Bahçe İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, KOCADEĞİRMEN MEVKİİ Mevkii, 493 Ada, 4 Parsel, Osmaniye ili, Bahçe iiçesi, İstiklal Mahallesi kocadeğirmen mevkiindeki 493 ada 4 parsel sayılı ana taşınmaz tapu kayıtlarında 371,33 m2 yüzölçümünde, arsa vasfında kayıtlı olduğu, fiiliyatta da bu şekilde kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde İ*** Ö****'ün tam hissesi bulunmaktadır. İmar belgesine göre ayrık nizam 2 kat konut alanı olarak tanımlıdır. Yerleşim olarak Osmaniye-Bahçe-Kahramanmaraş yoluna 1000 metre mesafede ve ilçenin batı kısmında ve ilçe merkezinde 1000 metre mesafede yer almakta olup kamunun ve belediyenin vermiş olduğu yol-su-elektrik gibi hizmetlerinden istifade etmektedir. Taşınmazdaki değerlemeye konu taşınmaz üzerinde konut amaçlı olarak kullanılan Betonarme zemin+tek katlı bina ve arsası olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bina yaşı 10-12 yaşında olduğu kanaatinde bulunulmuştur. Dış ve iç görünümü ve bölümlerinin deprem nedeniyle herhangi bir zarar görülmediği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu konum Bahçe ilçesi şehir merkezinin güneyinde ilçeye hakim konum ve rakımda yer almaktadır. Yapı 2+1 zemin yapısı üzerine yine 2+1 bina şeklinde olup çevresi ihata duvarı kapalı girişi demir kaplıdır. Binanın yapımında kullanılan malzemeler normal kalitededir. Zemin kaplaması seramik karolarla yapılmıştır. Oda bölümlerinin kapı ve penceresi beyaz pvc doğramadan imal edilmiştir. Pencereler PVC'den imal edilmiştir. Duvarları sıvalı ve boyalı durumdadır. Taşınmaz Bahçe İlçe Devlet Hastanesine 150 metre mesafede olup çarşı merkezine ve diğer kamu kurum ve kuruluşlara 500 metre mesafededir. Yapı değeri: Taşınmazın üzerinde iki katlı yaklaşık 10 yıllık betonarme yapı mevcuttur. Yapı zemin 4 1 kat tarzında yapılmış olup her katta 1 daire mevcuttur. Dairelerin alt kat giriş kapısı demir kapı, üst kat giriş kapısı çelik kapıdır. Sahanlıkların ve balkonun döşeme kaplaması karo mozaik, iç cephelerin döşeme kaplaması fayans ve parkedir. Parsel üzerinde bulunan 133 m2 taban alana sahip yarım daire şeklinde yapı ise A1 ile gösterilmiştir. Adresi : Osmaniye Bahçe İstiklal Mahallesi 493 Ada 4 Parsel Bahçe / OSMANİYE Yüzölçümü : 371,34 m2 İmar Durumu: Ayrık nizam 2 kat konut alanı bulunmaktadır. Kıymeti : 5.906.700,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati tedbir : Bahçe Asliye Hukuk Mah. 12/12/2024 tarih ve 2024/385 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile(açıklama: Tasarrufun iptali İİK 277 ve devamı davası ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona erm