Tekirdağ Saray Pazarcık Mahallesi 63/28 753 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2024/286 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, PAZARCIK Mahalle/Köy, ORTA CAD. Mevkii, 63 Ada, 28 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Pazarcık Mahallesi, Orta Cad., Mevkii, 63 Ada, 28 parsel,1. kat, 8 nolu bağımsız bölümde bulunan meskenin satış ilanıdır.Tapu kayıtlarında Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Pazarcık Mahallesi, Orta Cadde Mevkii, 63 ada 28 parselde kayıtlı 752,66 m2 alanlı Arsa vasıflı parsel içindeki 114/1706 arsa paylı, 1. Kat, 8 Bağımsız Bölüm Numaralı mesken tam hisse ile dosyamız borçlusu H**** İ*** adına kayıtlıdır.Taşınmazın üzerinde 01/12/2006-11371 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince yabancı ve gerçek ve tüzel kişilere satış ve sınırlı ayni hak tesis edilemez şerhivardır.Taşınmaz bu beyan baki kalmak kaydıyla satılacaktır.Taşınmazın adresi: Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Pazarcık Mah., Orta Cadde, Dış Kapı No:62, D:8'dir.Taşınmazın imar durumu T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 25/11/1024 tarih ve E-23710191-115.02.01-45167 sayılı yazısına göre özetle; 1/1000 Ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, Blok Nizam 4 kat T.A.K.S.0.40, K.A.K.S.:1.60 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.Taşınmazmesken Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 1. Katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. Mesken onaylı kat irtifak projesine göre: salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 68,68 m2 net kullanım, ~ 88,29 m2 brüt kullanım alanlıdır. Değerlendirme yasal alana göre yapılmıştır. Salon, hol, mutfak ve odaların zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalıdır. Banyo, wc döşeme ve duvarları seramik kaplama olup asma tavan ve led aydınlatma mevcuttur. Salon, hol ve mutfakta alçıpan asma tavan ve led aydınlatma, diğer oda tavanlarında stropiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, balkon kapısı pvc kapıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve lamine kaplama olarak imal edilmiştir. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Keşif günü yapılan incelemede meskende kiracı tarafından ikamet edildiği görülmüştür. Mesken Saray Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 890 metre uzaklıkta bulunmaktadır. 2 oda + 1 salon 68,68 m2 net kullanım ve ~ 88,29 m2 brüt kullanım alanlı Taşınmazın arsa payı dahil değerinin Saray(Tekirdağ) İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/7 Esas, 2025/37 karar nolu 20/11/2025 tarihli kesin kararı ile 2.510.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Pazarcık Mahallesi,Orta Cadde,Dış Kapı No.62, D:8 Saray/Tekirdağ / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 752,66 m2 Arsa Payı : 114/1706 İmar Durumu: Yukarıda ve ekli bilirkişi raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.510.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazıldığı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinde