Kayseri Develi Sarıkaya Mahallesi 118/6 568 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ İCRA DAİRESİ 2025/273 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, SARIKAYA Mahalle/Köy, 118 Ada, 6 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;İcra takibine konu, Kayseri İli, Develi İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 118 ada, 6 parsel no tapu kayıtlarında bulunan,567,92 m² yüz ölçümlü zemin üzerinde bulunan 2 KATLI KARGİR BİNA olup, bu taşınmaz mülkiyeti borçlu Mus**** KA**'ya aittir.Söz konusu taşınmazın bulunduğu arsa Develi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulma İmar Planı sınırları dışında, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında orman alanı olarak planlıdır. Taşınmaz doğu ve batıdan kadastro yoluna cepheli, Sarıkaya Yerleşim Yeri içerisinde,Develi İlçe Merkezine ise kuş uçuşu 43,5 km uzaklıktadır. Taşınmaz yol, su, elektrik ve telefon alt yapılarından faydalanır durumdadır. Taşınmaz üzerinde Sarıkaya Mahallesi, Sarıkaya Küme Evler No: 116 Develi Kayseri adresinde bulunan ev; 2 katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap tek eğimli çatılı, ahşap kapı ve pencere doğramalı, mekan zeminleri şap kaplamalı, duvarları kısmen sıva üzeri badanalı, alt katı 1C, üst katı 2C yapı sınıflı, % 35 yıpranma ve eksik imalat oranlıdır. Taşınmazın; köy yerleşim alanı içerisinde olması,geometrik şekli, üzerinde bulunan evin inşaat alanı, yapı sınıfı ve yıpranma durumu, yola cephesinin olup olmaması, serbest alım satım rayiçleri, çevresinde kendisine emsal olabilecek taşınmaz satışları gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde; Kayseri İli, Develi İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 118 ada, 6 parsel no tapu kayıtlarında bulunan,567,92 m² yüz ölçümlü zemin üzerinde bulunan 2 KATLI KARGİR BİNA vasıflı taşınmazın keşif tarihi itibariyle, zemin muhdesat ve ağaçlar dahil gerçek ve rayiç değerinin; 1.850.000,00 TL olduğu, görüş ve kanaatindeyim. Adresi : Sarıkaya Mahallesi, Sarıkaya Küme Evler No: 116 Develi / KAYSERİ Yüzölçümü : 567,92 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekme