Kayseri Develi Sarıkaya Mahallesi 101/241 272 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ İCRA DAİRESİ 2025/273 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, SARIKAYA Mahalle/Köy, 101 Ada, 241 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;İcra takibine konu, Kayseri İli, Develi İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 101 ada, 241 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 272,27 m² yüz ölçümlü BAĞolup, bu taşınmaz mülkiyeti borçlu Mus*** KA**'ua aittir.Söz konusu taşınmazın bulunduğu arsa Develi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulma İmar Planı sınırları dışında, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Orman alanı olarak planlı, % 2-4 eğimlidir. Taşınmaz güneyden kadastro yoluna cepheli, Sarıkaya Yerleşim Yerine 800 metre,Develi İlçe Merkezine ise kuş uçuşu 43 km uzaklıktadır.Taşınmaz üzerinde maddi değeri olan herhangi bir yapı ve ağacın bulunmadığı gözlemlendi. Taşınmazın; geometrik şekli, kuru - sulu tarım arazisi olması, üzerinde yetişebilecek ürünlerin çeşitliliği, yola cephesinin olup olmaması, serbest alım satım rayiçleri, çevresinde kendisine emsal olabilecek taşınmaz satışları gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde;Kayseri İli, Develi İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 101 ada, 241 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 272,27 m² yüz ölçümlü BAĞvasıflı taşınmazın keşif tarihi itibariyle, zemin muhdesat ve ağaçlar dahil gerçek ve rayiç değerinin; 15.000,00 TL olduğu, görüş ve kanaatindeyim. Adresi : Kayseri İli Develi İlçesi /Sarıkaya Mah. 101 Ada, 241 Parsel(Bağ)Develi / KAYSERİ Yüzölçümü : 272,27 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 15.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. İhale alıcısı, ihalenin feshi tale