Tekirdağ Saray Pazarcık Mahallesi 63/28 753 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2024/286 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tekirdağ İl, Saray İlçe, Pazarcık Mahalle/Köy, Orta Cadde Mevkii, 63 Ada, 28 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm. Tapu Kaydında Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Pazarcık Mahallesi,Orta Cadde Mevkii, 63 Ada, 28 Parselde kayıtlı, 752,66 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, Arsa vasıflı parsel içindeki 109/1706 arsa pay ve paydalı, 3. Kat, 15 nolu Bağımsız Bölümün tam hissesi dosya borçlusu H**** İ ***adına kayıtlı olup BORÇLU ADINA KAYITLI İŞ BU TAŞINMAZIN SATIŞ İLANIDIR. Taşınmazın üzerinde 09.08.2022 tarihli Yönetim Planı beyanı veAT 01.12.2006-11371 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz iş bu beyanlar baki kalarak satılacaktır. Taşınmaz Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Pazarcık Mah., Orta Cadde, Dış Kapı No:62, D:15 adresindedir.Bilirkişi Raporunda imar durumu ile ilgili T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/11/1024 tarih ve E-23710191-115.02.01-45167 sayılı yazısına göre özetle; 1/1000 Ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, Blok Nizam 4 kat T.A.K.S.:0.40, K.A.K.S.:1.60 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir. Raporda Yapı Ruhsat Tarihine ilişkin olarak taşınmazın içinde bulunduğu binanın ruhsat tarihi 07/03/2022, ruhsat sayısı 71/18 dir. Taşınmazın 09/10/2022 tarih ve 71/18 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. denmektedir. Bilirkişi Raporunda taşınmaz ile ilgili olarak; Mesken Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 3. Katındadır. Ana binada asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. Mesken onaylı kat irtifak projesine göre: salon, 3 oda, mutfak nişi, hol, banyo+wc ve balkon hacimlerinden (Fiilen salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo+wc ve balkon hacimlerinden) oluşmaktadır. Mesken 69,10 m2 net kullanım, 84,38 m2 brüt kullanım alanlıdır.Değerlendirme yasal alana göre yapılmıştır. Salon, hol, mutfak ve odaların zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalıdır. Banyo, wc döşeme ve duvarları seramik kaplama olup asma tavan ve led aydınlatma mevcuttur. Salon, hol ve mutfakta alçıpan asma tavan ve led aydınlatma, diğer oda tavanlarında stropiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, balkon kapısı pvc kapıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve lamine kaplama olarak imal edilmiştir. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Keşif günü yapılan incelemede meskende kiracı tarafından ikamet edildiği görülmüştür. Mesken Saray Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 890 metre uzaklıkta bulunmaktadır. denmektedir. Saray (Tekirdağ) İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/7 Esas, 2025/37 Karar, 20.11.2025 Karar tarihli kararı uyarınca Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Pazarcık Mahallesi, Orta Cadde Mevkii, 63 Ada, 28 Parsel, 3. Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölümün kıymeti 2.365.000,00 TL olarak belirtilmiştir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Pazarcık Mahallesi, Orta Cadde Mevkii, 63 Ada, 28 Parsel, 3. Kat, 15 Nolu Mesken. Saray/Tekirdağ Yüzölçümü : 752,66 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 109/1706 İmar Durumu: Yukarıda ve ekli bilirkişi raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.365.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazıldığı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran te