Diyarbakır Hani Sergen Mahallesi 129/18 3.884 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HANİ İCRA DAİRESİ 2025/96 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Hani İlçe, SERGEN Mahalle/Köy, 129 Ada, 18 Parsel, 20/05/2026 tarihinde, Diyarbakır ili, Hani İlçesi, Sergen Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 129 ada 18 parsel no.lu Susuz Tarla nitelikli taşınmaza gidilmiş ve davaya konu taşınmaz İcra Müdürü ve keşif heyetine 129/18 parselin sınırları gösterilmiş ve gerekli incelemeler yapılmıştır. 129 ada 18no.luparsel, Haniilçe Adliye Binasına 10.39 Km kuş uçuşu mesafede, Davaya konu taşınmaza en yakın yerleşim alanı olan Sergen Mahallesi köy yerleşim alanına 2000.00m uzaklıkta olduğu görüldü. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın Kuzeyinde bulunan tarla yoluna 100.00m, Diyarbakır-Hani yoluna 1650.00m uzaklıkta olduğu, Yeni yol inşaat alanına ise 500.00m uzaklıkta olduğu görüldü. En yakın köy yerleşim alanına 400.00m uzaklıkta olduğu Dava konusu 129 ada 18 no.lu parsel,3884.04 m² yüzölçümünde ve Susuz Tarlaniteliğindedir. Keşif mahallinde yapılan incelemede, taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görüldü. Dosyada mevcut olan, 13/05/2026 Sorgu tarihli TAKBİS kayıdına göre, kıymet takdirine konu; Diyarbakır İli, Hani İlçesi, SergenMahallesi, Susuz Tarla nitelikli 3884.04m² alana sahip 129 ada 18 no.lu parselin Tam pay (1/1) hisse ileborçlu S........E.......: Hasan Oğlu adına olduğu görülmüştür. 4-Kıymet takdirine konu Sergen Mahallesi 129 ada 18 parsel sayılı taşınmaz, İmar Planı dışında Plansız alanda kaldığı, Kadastro parseli olduğu, Hanzirlik Mevkiinde yer aldığı incelenmiştir. Keşif günü taşınmaz üzerinde Buğday ekili olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmaz, üzerinde herhangi bir devlet sulama şebekesi (DSİ kanalı, gölet vb.) bulunmayan, yeraltı su kaynaklarından yararlanabileceği bir kuyusu veya aktif damlama/yağmurlama sistemi mevcut olmayan, tamamen mevsimsel yağışlara bağımlı "Kuru Tarım Arazisi" niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Tarım arazisinin asıl değer belirleme ölçütleri 11. maddenin (f) bendinde yer almakta olup, (i) bendinde öngörülen "bedelin tespitinde etkili olacak diğer objektif ölçüler" tali artırım unsurlarını içermektedir. Objektif ölçüler, ürünün pazarlanması kolaylıkları, nakliye maliyetinin düşük olması, Yerleşim yerleri, Ticaret ve Sanayi Merkezleri, Turizm Merkezleri ve Ulaşım Yollarına yakınlık, bölgedeki arazi satışlarının gerçek fiyatları gibi unsurlar olup; net gelire göre hesaplanan bedelin objektif ölçüler dikkate alınarak artırılmasına, yasa olanak vermektedir. Dosya içerisinde bulunan fen bilirkişi tarafından tanzim edilen raporda belirtilen mesafeler esas alınıp objektif değer artırıcı unsurlar değerlendirilecektir. Önemli noktalara olan kuş uçuşu mesafeleri: Davaya konu taşınmaza en yakın yerleşim alanı olan Sergen Mahallesi köy yerleşim alanına 2000.00m uzaklıkta olduğu görüldü. Taşınmazın Kuzeyinde bulunan tarla yoluna 100.00m, Diyarbakır-Hani yoluna 1650.00m uzaklıkta olduğu, Yeni yol inşaat alanına ise 500.00m uzaklıkta olduğu görüldü. En yakın köy yerleşim alanına 400.00m uzaklıkta olduğu Taşınmazın yukarda bahsedilen konumsal özellikleri nedeniyle değerine %10 Objektif Değer Artışı uygulanması kanaatine varılmıştır. Adresi : Diyarbakır İli Hani İlçesi Sergen Mah. 129 Ada 18 Parsel Hani / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 3.884,04 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 373.877,69 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına