Diyarbakır Hani Merkez Mahallesi 254/11 6.741 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HANİ İCRA DAİRESİ 2026/21 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Hani İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, 254 Ada, 11 Parsel, 20/05/2026 tarihinde, Diyarbakır ili, Hani İlçesi, Merkez Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 254 ada 11 parsel no.lu Arsa nitelikli taşınmaza gidilmiş ve davaya konu taşınmaz İcra Müdürü ve keşif heyetine 254/11 parselin sınırları gösterilmiş ve gerekli incelemeler yapılmıştır. 254 ada 11 nolu parsel, Hani İlçe Adliye Binasına 1.00 Km kuş uçuşu mesafede, Davaya konu taşınmaz Hani İlçe Merkezinde Lice yoluna cepheli olduğu görülmüştür.. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle yapıların olduğu görülmüştür. Şekil-1:254 ada 11 Parsel No.lu Taşınmazın Konumu Dava konusu 254 ada 11 no.lu parsel,8680.95 m² yüzölçümünde ve Arsaniteliğindedir. Dosyada mevcut olan, 30/03/2026 Sorgu tarihli TAKBİS kayıdına göre, kıymet takdirine konu; Diyarbakır İli, Hani İlçesi, MerkezMahallesi, Susuz Tarla nitelikli 8680.95m² alana sahip 254 ada 11 no.lu parselin Paylı Mülkiyetli olduğu pay (98/225) hisse ileborçluA........B.......: Fettah oğlu adına ait olduğu görülmüştür. İnceleme konusu Diyarbakır İli, Hani İlçesi, Merkez Mahallesi 254 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazın imar durumunun tespiti amacıyla ilgili belediye kayıtları incelenmiştir. Yapılan inceleme sonucunda taşınmazın imar planı kapsamında arsa vasfında bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın imar hakkı ve yapılaşma koşulları, piyasa değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar arasında yer almakta olup, değer takdirinde bu hususlar dikkate alınmış m2 fiyatının 3.000,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu Sergen Mahallesi 254 ada 11 parsel sayılı taşınmaz, İmar Planı dışında Plansız alanda kaldığı, 21.06.2022 tarih ve 1938 yevmiye ile Satış İşleminden edindiği ve Kadastrosu parseli olduğu, Berçem Mevkiinde yer aldığı incelenmiştir. 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren ?Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre, Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların 02/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete?de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 45. maddesine göre A,B,C,D YAPISNIN I-C 2026. grubu (Büyükbaş hayvan ahırları) yapılardan olduğu ve birim fiyatının 4.200,00 TL /m² olduğu,E YAPISININIII-A 2026. grubu (Konutlar (apartman tipi, üç kata kadar-üç kat dâhil))yapılardan olduğu ve birim fiyatının 19.800,00 TL /m² olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücümüspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;Diyarbakır İli, Hani İlçesi, Merkez Mahallesi 254 ada 11 hudutları dâhilinde yer alan arsa vasıflı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte değeri ile 198/255hissesine düşen bedel;12.913.17,76-TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Diyarbakır İli Hani İlçesi Merkez Mah. 254 Ada 11 Parsel Hani / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 8.680,95 m2 Arsa Payı : 98/225 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 12.913.171,76 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvur