Konya Selçuklu Hocacihan Mahallesi 14851/4 136 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 12. İCRA DAİRESİ 2025/10998 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, HOCACİHAN Mahalle/Köy, 14851 Ada, 4 Parsel, 32 Nolu Bağımsız Bölüm binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Akıncılar Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Akıncılar Caddesi, Yeni Sille Caddesi ve Kolukısa Caddesi arasında bulunmakta, 100 m güneydoğusunda Akıncılar Caddesi, 440 m kuzeydoğusunda Fahri Efendi Caddesi, 630 m kuzeybatısında Karlıbel Caddesi, 780 m güneybatısında Gazi Kız Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve 1.20 km batısında Alemdar Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 1.739,40 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup tek girişten oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu binanın zemin katında 1 adet depolu dükkan, 5 adet dükkan, 1-6. normal katlarda 4'er adet daire ile 7. normal katta 4 adet depolu daire, toplam da binada 1 adet depolu dükkan, 5 adet dükkan, 24 adet daire ve 4 adetdepolu daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde 2 adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 33 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları ham beton ile döşenmiş vaziyettedir.32 bağımsız bölüm nolu daire; 7. katta olup, meskenin normal katında; 3 adet oda, salon, mutfak, giriş holü, yatak holü, lavabo-wc, duş, 2 adet balkon ve merdiven kovası bulunmakta, dublekskısmında ise; 2 adet oda, hol, banyo, wc, 1 adet balkon ve merdiven kovası bulunmaktadır. Dairenin alt ve üst yüzölçümü toplamda brüt 169,49 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan net 136,13 m2'dir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları ahşap doğrama kapıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Mutfak, banyo ve lavabo-wc duvarları seramik kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda klozet ve ayaklı lavabo, lavabo-wc'de klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli olan daire Tam hissedir.. Adresi : Akıncılar Mahallesi, Akıncılar Caddesi, No: 1/27Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 136,13 m2 Arsa Payı : 61/1879 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı ve Yol Sahası"na isabet etmekte olup, Blok Nizam, 8 kat plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ic