Konya Selçuklu Aşağı Pınarbaşı Mahallesi 45687/3 84 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 12. İCRA DAİRESİ 2025/12058 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, AŞAĞI PINARBAŞI Mahalle/Köy, 45687 Ada, 3 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Aşağı Pınarbaşı Mahallesi, 45687 ada, 3 parsel nolu ana taşınmazdaki; A Giriş, Z+5. Kat, 21 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazın çevresel özellikleri : binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Bosna Hersek Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır.Parsel; Elçibey Sokak ve Tekyıldız Sokak arasında bulunmakta, 250 m güneydoğusunda Hizmet Cami, 460 m güneydoğusunda Sümeyye Caddesi,yine 550 m güneybatısında da Mesaj Caddesi bulunmaktadır.Yine güneybatısındaki Yeni İstanbul Caddesi'ne 900 m, kuzeydoğusundaki Aliya İzzet Begoviç Caddesi'ne 1.00 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Ana taşınmaz bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre 4. ncü sınıf inşaat grubunagirmektedir. Taşınmaz üzerinde 28.07.1998 tarih ve 08.09.127sayılı03.08.2001tarih ve 09.15.1998 -127 sayılı inşaat ruhsatları vardır. Kıymet takdiri yapılan, 21 bağımsız bölüm nolu daire; Z+5. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 103,61 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 84,27 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo, duş ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı yapılmıştır. Banyo, lavabo-wc ve duş duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavabo-wc'de alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Güneydoğu ve güneybatı cephelidir. Adresi : Bosna Hersek Mahallesi Elçibey Sok. No: 18/12 Selçuklu /Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 84,27 m2 Arsa Payı : 1/39 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıSelçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, Blok Nizam, 10 kat plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılac