Kayseri Develi Sarıca Mahallesi 118/26 4.025 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ İCRA DAİRESİ 2026/166 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, SARICA Mahalle/Köy, 118 Ada, 26 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; İcra takibine konu, Kayseri İli, Develi İlçesi, Sarıca Mahallesi, 118 ada, 26 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 4.024,88 m² yüz ölçümlü tarlaolup, bu taşınmaz mülkiyeti borçlu Mev*** SAK***'ya aittir.Söz konusu taşınmazın bulunduğu arsa Develi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulma İmar Planı sınırları içinde kısmen yol, kısmen park, kısmen de ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak planlıdır.Taşınmaz Sarıca Mahallesi yerleşim alanı içerisinde, Develi-Yahyalı yoluna 220 metre, Sarıca Köyü Camiine 200 metre, Sarıca İlkokuluna 400 metre, Develi İlçe Merkezine ise 16 km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerinde Sarıca Mahallesi, 2063. Sokak, No: 14, 14/A ve 16 Develi Kayseri adresinde bulunan yapılar bulunmaktadır. 14 kapı numaralı ev; 2 katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, ahşap kapı ve pencere doğramalı, duvarları sıva üzeri badanalı, 2C yapı sınıflı, % 30 yıpranma ve eksik imalat oranlıdır. Bu yapının bitişik doğusunda tek katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, 1B yapı sınıflı, % 40 yıpranma oranlı depo yapısı, kuzeyinde çelik taşıyıcı sistemli, oluklu sac çatılı 1A yapı sınıflı, % 10 yıpranma ve eksik imalat oranlı sundurma bulunmaktadır. No: 16 ve güneyindeki yapılar ise 1B yapı sınıflı ve harebe durumdadır. Ayrıca parsel içerisinde çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. aşınmazın; geometrik şekli, üzerideki yapıların sınıfı, inşaat alanı,yıpranma durumu, imar durumu veyola cephesinin olup olmaması, serbest alım satım rayiçleri, çevresinde kendisine emsal olabilecek taşınmaz satışları gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde;Kayseri İli, Develi İlçesi, Sarıca Mahallesi, 118 ada, 26 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 4.024,88 m² yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmazın keşif tarihi itibariyle, zemin muhdesat ve ağaçlar dahil gerçek ve rayiç değerinin; 5.200.000,00 TL olduğu, görüş ve kanaatindeyim. Adresi : Sarıca Mahallesi, 2063. Sokak, No: 14, 14/A Ve 16 Develi / KAYSERİ Yüzölçümü : 4.024,88 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıSöz konusu taşınmazın bulunduğu arsa Develi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulma İmar Planı sınırları içinde kısmen yol, kısmen park, kısmen de ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya orta