Konya Cihanbeyli Günyüzü Mahallesi 296/3 2.885 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CİHANBEYLİ İCRA DAİRESİ 2025/314 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Cihanbeyli İlçe, GÜNYÜZÜ Mahalle/Köy, 296 Ada, 3 Parsel,Konya ili, Cihanbeyli İlçesi, Günyüzü mahallesi, 33 cilt, 3207 sayfa, 296 ada, 3 parsel numarası ve 2.884,98 m2 yüzölçümü ile KERPIÇ EV MÜSTEMILATI VE ARSASI vasfında borçluadına TAM hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır.Taşınmazın Özellikleri ve değeri: Dosya içerisinde bulunan borç konusu taşınmazın pafta suretinden faydalanarak zemine uygulandı, Keşfi yapılan borç konusu taşınmaza aynen uymakta olduğu görüldü. Taşınmazın üzerinde 2 adet ev ve depo-tandırlık bulunmaktadır. Muhtelif ve yaşta 40 adet ağaç bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan yapı; brüt 224 m2 net 205 m2 dir. Antre , salon, 3 oda mutfak, banyo oluşmaktadır. Briketten yığma olarak yapılmış, Dış duvarlar harç sıvalı ve boyalıdır. Pencereler Ahşap doğramadır. Giriş ahşap kapıdır. Giriş verandası katlanır cam ile kaplıdır. Elektrik ve su tesisatı tamdır. Isınma kömürlü kalorifer iledir. Çatı Ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Yatay yağmur suyu olukları mevcuttur. Mesken olarak kullanılan yapı; brüt 90 m2 net 85 m2 dir. Antre, salon 2 oda mutfak, banyo oluşmaktadır. Briketten yığma olarak yapılmış, Dış duvarlar harç sıvalı ve boyalıdır. Pencereler pvc doğramadır. Giriş ahşap kapıdır. Elektrik ve su tesisatı tamdır. Isınma soba iledir. Çatı Ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Yatay yağmur suyu olukları mevcuttur. Bitişiğinde wc ve dış mutfak-tandırlık vardır. Sıvalı ve boyalıdır. Brüt 20 m2 net 15 m2 dir. Depo-tandırlık olarak kullanılan yapı; brüt 130 m2 net 115 m2 dir. Kerpiçten yığma olarak yapılmış sıvalı ve boyasızdır. Kapısı demir doğrama ve çatısı ahşap üzeri Kiremit kaplıdır. Netice ve Kanaat; Borç konusu taşınmazın tamamının, yapıda kullanılan malzemelerin özellikleri, nitelikleri ve nicelikleri, yıpranma payı, bulunduğu mevki, konumu, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, satışın ihale yoluyla olacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak keşif tarihindeki taşınmazın ağaç, zemin ve yapıların toplam bedelinin 4.200.000.00 TL olabileceği, hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabuller sonucu bir karara varılmıştır. Adresi : Günyüzü Mahallesi 63097. Sokak No: 10 Ve No:10/1 Cihanbeyli/Konya Yüzölçümü : 2.884,98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Cihanbeyli Belediyesi yazılarında göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık 2 kat E=0.20 ve Hmax=6.50 alana isabet etmektedir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL (Rehin Bedeli: 2.962.372,18 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresin