Konya Selçuklu Hamidiye Mahallesi 453/28 410 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2025/9401 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 453 Ada, 28 Parsel, Konya ili, Selçuklu ilçesi, Hamidiye Mahallesi,453 ada, 28 parsel sayılı 409,77 m2 arsa vafında taşınmaz olup. borçlu adına tam hisselidir. 01/11/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda; "TAŞINMAZIN ADRESİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; İhsaniye Mahallesi, Nüresofu Sokak, No:6 kuzeydoğusu Selçuklu - KONYA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİKıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 1 cilt, 82 kütük sahifesinde, 453 ada, 28 parsel numaralı, Arsa vasfında, 409,77 m2 miktarında TAM hisse ileİ*** M*** (Ahmet Oğlu)adına kayıtlıdır.TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİSöz konusu parselin bulunduğu Selçuklu İlçesi, İhsaniye Mahallesi?nde hem mesken hem de işyerleri de bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup şehrin hızlı değişen ve gelişen bölgeleri arasındadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, orta ve yüksek rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezinde konumlu olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz kuzeyinde Abdül Ezel Caddesi'ne 40 m, doğusunda Alaaddin Bulvarı'na 90 m, kuzeyinde Kültürpak'a, 170 m mesafededir. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİSelçuklu İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 453 ada, 28parsel boş arsa olup, içerisinde herhangi bir bina, müştemilat bulunmamaktadır. Parselin etrafı kısmen duvar ve komşu parseldeki binalar ile çevrili vaziyettedir. Mahallinde otopark olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Parsel kadastro parseli olup, 2 kata imarlı rakreasyon ve yolalanında kaldığından yapılaşmaya uygun olmadığı belirlenmiştir. Etrafında yok denecek kadar az boş arsa, 3-4 katlı binalar dükkanlar ve işyerleri vardır." hususlarına yer verilmiş olup, ayrıntılı bilgilerine ayrıca ekli bilirkişi raporundan bakılabilir. Adresi : İhsaniye Mahallesi,Nüresofu Sokak No:6 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 409,77 m2 Arsa Payı : ----- İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; "Rekreason Alanı" na ve"Yol Alanı" na isabet etmektedir. KAKS:0.20 Yençok:2 Kat şekilde imar notlarına sahiptir. Taşınmaz ayrıca 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisindedir. Kıymeti : 8.195.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Krokisinde B ile gösterilen binanın 453/6 parsele 32,51 m2 tecavüzü vardır.453 ada 5 parsele 312,51m2- iş bu dosyanın 150/c şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç