Tekirdağ Marmaraereğlisi Yeniçiftlik Mahallesi 2.973 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, KAPAKLI KAYNAK Mevkii, 8493 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yeniçiftlik mahallesi Kapaklı Kaynak mevkii sınırları içerisined bulunan arsa vasıflı 2.973,20 metrekare yüzölçümlü 8493 parsel üzerinde bulunan 10/140 arsa paylı 12 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken- Dubleks nitelikli taşınmazın, keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde Zemin+1. Kat+Çatı kattan oluşan betonarme bir yapı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu 8493 parsel 12 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi Yeniçiftlik mahallesi Cihan Kent 2 sitesinde bulunmaktadır. Site havuzlu, çevre düzenlemesi yapılmış, giriş ve çıkışları otomatik kapı ile sağlanan ve güvenliği olan bir sitedir. 12 nolu bağımsız bölüm üzerinde bulunan bina Zemin+1. Kat +Çatı kattan oluşmaktadır. Binanın tüm pencereleri ahşap görünümlü PVC doğramadır binanın zemin katında cemakan alüminyum doğarama ile kapatılmış, üzeri şıngıl ile kapatılmış verandası bulunmaktadır. Zemin kat salon açık mutfak, WCve banyodan oluşmaktadır. kat 3 oda WC+ Banyodan oluşmaktadır. Çatı katı da 3 oda ve QC den oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı boyalıdır.Bina oldukça bakımlı ve kullanıma hazır vaziyettedir. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 220,00 metre kare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmaz Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul iline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş yoluna 50,00 metre, Marmara Denizine 475,00 metre, ilçe merkezine ise yaklaşık 8.050,00 metre uzaklıkta ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi Vatan 3 Sokak No:2/12 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 2.973,20 m2 Arsa Payı : 10/140 İmar Durumu: Yeniçiftlik mahallesi 8493 parselde kayıtlı taşınmaz Yeniçiftlik ve Çeşmeli Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, " Ayrık Nizam 3 kat, %25 taban oturumu, %75 toplam inşaat alanına sahip Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parsel yatay kat irtifakından tesis edilmiş olup uygulama mimarı projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 9.041.715,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en