Ankara Şereflikoçhisar Emek Mahallesi 806/69 1.420 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Şereflikoçhisar İlçe, EMEK Mahalle/Köy, 806 Ada, 69 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ BİLGİLER: Gayrimenkulün açık adresi: Taşınmaz, Emek Mahallesi,806ada 69parselinde kain E 90 Karayolubulvarı ,B Blok Huzur Apartmanı Bina No:38/:9 Şereflikoçhisar/ Ankara adresinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün Tapu Kaydı ve Mülkiyet Durumu: Dosyada mevcut Şereflikoçhisar icra Müdürlüğü takbis çıktısı 09.06.2026 tarihlitapu kaydından;Ankara İli, Şereflikoçhisarİlçesi, Emek mahallesi, 806ada, 69Parselde kayıtlı 1.419,92 m2 Yüzölçümlü, "A ve B Bloklardan oluşan BetonarmeApartman ve arasası" nitelikli ana taşınmazda bulunan 3485/ 141991arsa paylı, B Blok zemin Kat, 9 no.lu "Mesken asma katlı" nitelikli bağımsız bölümTAMHisseOSMAN YILDIZ(Nizamettinoğlu)adına tescil edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Tapu üzerinde Takyidatlar mevcuttur. Gayrimenkulün İmar Durumu: Şereflikoçhisar Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında söz konusu taşınmazailişkin imar durumu mimari projesi m2 cetveli ruhsat ve iskan bilgilerinin olmadığıbildirilmiştir. GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU: Ana Bina ve Özellikleri B Blok( EmekMahallesi806ada, 69parsel): Ana taşınmaz;E 90 Bulvarı üzerinde konumlu olarak yer alan B Blok38numaralıHuzur Apartmanıolup, taşınmaz ilçe merkezinin merkezi yerinde bulunmaktadır.taşınmaz, Camii,pazaryeri ve diğer çeşitli sosyal donatılara yakın konumludur. Ana taşınmaz; Karkasyapı tarzında bodrum+Zemin + 5 Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi B Blok üzerinden sağlanmaktadır. Binada 24bağımsız bölüm vardır. Dış cephesi ısı yalıtım esaslıdış cephe boyalıdır. Binaya camlıAliminyumkapıdan giriş sağlanmaktadır. Bina girişi zemin kaplamasıkaro mozaik , duvarlarsıvaüzeri sıva boyalıdır. Bina sahanlık ve merdiven basamakları mermer kaplı olup. Binada elektrik, su, doğalgaz mevcut olup elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs ve dolmuş gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur binadaasansörvardır. Bina büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. Zemin kat 9 nolu Taşınmazın Özellikleri; Fiili durum itibariyle 9 no.lu bağımsız bölümün giriş kapısı çelikkapıdır. Bağımsız bölüm ,antre, 3 oda, salon, mutfak,2 banyo, wc,ve2 balkonbölümlerinden müteşekkildir . Antre zeminiseramikkaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Salonveodanınzemini laminantkaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zemini seramik duvarlar sıvaüzeri boyalıdır,tezgahı mermeritolup tezgâhın altında ve üstünde ahşap mutfak dolapları mevcuttur, tezgâh alnı seramiktir . Banyozemini ve duvarları seramikkaplıdır. Küvet,lavabove duşakabin mevcuttur. Wc de zemin seramik duvarlarseramik .hela taşı lavabo vardır. Pencereleri PVC , iç kapıları ahşap kapıdır. Taşınmaz yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı" başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç'e yapılan ölçümler sonucu balkonhariç net113,40 m2 Balkonlar 17,50m² olarak ölçülmüştür. Ayrıca bilirkişi raporu satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : Emek Mahallesi, 806 Ada, 69 Parsel, E 90 Karayolu Bulvarı B Blok Huzur Apt. No;38/9 Şereflikoçhisar / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.419,92 m2 Arsa Payı : 3485/141991 Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 113,40 m2 balkonlar 17,50 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdik