Ankara Etimesgut Bağlıca Mahallesi 47190/5 2.084 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5717 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, BAĞLICA Mahalle/Köy, 47190 Ada, 5 Parsel, 1 Blok Zemin + 1. Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan tam hissesi satışa çıkartılacaktır.Mimari Proje: Etimesgut Belediyesi'nde mevcut 02.03.2022 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın parsel içindeki konumu vaziyet planı ile uyumludur. Mimari projesinden farklı olarak;Zemin katına bina girişi kısmına 6m², mutfak kısmı dışa doğru 15m² olmak üzere toplam 21m² büyütülmüştür. Vaziyet planında gösterilmemesine rağmen bahçeye 34m² alanlı yüzme havuzu inşa edilmiştir. Meskenin zemin katında balkon olarak gösterilen alan tamamen kapalı olup net alan içinde değerlendirilmiştir. 1.kattaki büyük balkon yanındaki odaya katılmıştır.1.katta projede çamaşır odası olarak gösterilen bölüm banyo olarak düzenlenmiştir. 1.katta projede merdivenin yanındaki odadan erişilen duş bölümü inşa edilmemiştir. Kıymet takdiri meskenin mevcut haline göre yapılmıştır. Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesi'nde, 07.04.2022 tarih, 119/1 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesi'nde 28.08.2023 tarih 503 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Konumu: Yakın çevrede, ana yapıya benzer şekilde dubleks tarzı evlerden oluşan konut siteleri ve boş arsalar bulunmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölge itibariyle gelişmekte olan bir lokasyondur. Bölgede yapılaşma sürmektedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi ve alt yapı hizmetleri tamdır. Ulaşım toplu taşım araçları ile ulaşım mümkündür. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİAna Taşınmaz Özellikleri 2.084,00m² yüz ölçümlü arsa üzerinde 4 adet dubleks konuttan oluşmaktadır. Sitedeki dubleks konutların girişleri birbirinden bağımsızdır.Sitenin ortasındaki servis yolu dışında konutların çevrelerindeki arsa boşlukları çevrilerek her bir konuta müstakil bahçe kullanımları sağlanmıştır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Blok 1 bağımsız bölüm nolu Dubleks Mesken) Sitenin kuzeybatı köşesinde yer almaktadır. Ayrık nizam olarak inşa edilmiştir.Betonarme konstrüksiyondur.Yaklaşık 3 yıllık yapıdır.Binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Halihazırda zemin katı; antre, hol, salon, mutfak, 2 oda, wc, 1.katı; hol, 3 oda, banyo, 2 duş ve balkon bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda 5+1 mimari formdadır.Halihazırda, 1.kattaki balkon 4m² olup bu balkon cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Halihazır faydalı (net) alanı; zemin katı: 130m² + 1.katı: 93m² olmak üzere toplam net: 223m² olarak tespit edilmiştir.Halihazırda; zemin katı:150m² + 1.katı 108m² olmak üzere toplam brüt alanı 258m² olarak tespit edilmiştir. Meskenin etrafındaki arsa çevrilerek sadece kendi kullanımında bahçe olarak düzenlenmiştir. Bahçe sınırına sık mazı ağaçları dikilmiştir. Bahçe içinde 34m² alanlı yüzme havuzu vardır. Peyzajı bakımlıdır. Salon, antre, mutfak, balkon, banyoların zeminleri seramik kaplamadır. Salon ve antre duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Oda, mutfak ve antrede duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta tezgah alnı seramik kaplıdır. Banyolarda ve wcde zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır.Mutfakta alt-üst mdflam dolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır.Banyolarda klozet, duş kabini ve mobilyalı lavabo, wcde alaturka tuvalet taşı ve mobilyalı lavabo bulunmaktadır. Bina için düzenlenmiş 02.08.2023 tarih, Y210630D914DC belge numaralı, B sınıfı enerji kimlik belgesi mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Keşif günü evde ev sahibi şirket sahibinin kardeşi olduğunu söyleyen kişi kiracı olarak ikamet ettiğini beyan etmiş, mevcut kirası hakkında tatmin edici bir bilgi vermemiştir. Adresi : Yeni Bağlıca Mah. 1809. Sokak No:13/1 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 2.084,00 m2 Arsa Payı : 521/2084 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, E= 0,35 Yençok= 18 Kat, ön bahçe mesafesi 5m. dir. Kıymeti : 23.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 15/04/2026 tarihli 1500000 TL bedel karşılığından kira sözleşmesi vardır. ( 13/04/2026 tarihinden itibaren 5 yıllığına) şerh mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafın