Konya Selçuklu 2 Mahallesi 13910/1 708 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2025/6484 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 2. Mahalle, 13910 Ada, 1 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kayıtlarında Konya İli Selçuklu İlçesi 2. Mahallesi cilt 33 sahife 3228' de 13910 ada 1 parsel numarasında 1.301,00 m² alanlı ve ''Karkas Apartaman'' vasfıyla, 5. Kat, 28 nolu bağımsız bölüm numarasında ve 38/1301 arsa payı mesken vasıflı taşınmaz. Taşınmaz konum olarak ilçenin kuzeybatı kesiminde, Sille Ak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bu bölge genellikle yeni yapılaşmanın ve planlı konut alanlarının bulunduğu, şehrin gürültüsünden nispeten uzak ancak ana arterlere erişimi kolay bir noktadır. Yakın çevresinde yerel park alanları, temel eğitim kurumları ve günlük ihtiyaçları karşılayabilecek market zincirleri bulunmaktadır. Selçuklu Belediye Başkanlığı: Yaklaşık 6-7 km. Konya Büyükşehir Stadyumu:4-5 km (Bölgedeki spor ve etkinlik merkezine oldukça yakındır). Selçuk Üniversitesi (Alaeddin Keykubat Kampüsü):12-14 km. Konya Şehir Merkezi (Mevlana Müzesi/Valilik):10-12 km.M52 (İstanbul Yolu) Hattı: Ana ulaşım aksına yaklaşık 3-4 km mesafededir. Taşınmaz 708,00 m2 arsa içerisinde blok nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Bina girişleri zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 7 normal katolup, projesine göre binanın bodrum katında dükkan eki depo,teknik hacimler ve sığınak, zemin katta bina girişi ve 10 adet dükkan, normal katlarda 4 er mesken olmak üzere toplam 38 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı demir doğrama, bina içi merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplı vaziyettedir. Binada asansör olup dış cephe mantolaması bulunmamaktadır. Taşınmaz 5. Kat, 28 bağımsız bölüm numaralı, bina girişine göre sol yan ve arka tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavb.-wcve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin net alanı 115,35 m2 olup 2 adet balkonun kullanım alanı 8,59 m2 dir. Taşınmazın balkonlar dahil toplam brüt alanı 139,00 m2 dir. Mesken giriş kapısı ahşap doğrama kapıdır.İç kapılar vepencere doğramaları ahşap doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar, mutfak, antre ve holde sıva üzeri boyalı, zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı, mutfak, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistemi ile sağlamaktadır. Adresi : İhsaniye Mahallesi, Fitil Sokak, No:4/18 Selçuklu/Konya Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.301,00 Arsa Payı : 38/1301 İmar Durumu: Taşınmazın yapılı bulunduğu 13910 ada 1 parsel imar planında Selçuklu Belediye yazısında yeralan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam,8 Kat ve Ticaret Alanıisabet etmektedir. Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı ise 04.07.1989 tarih ve 7/1 nolu belge ile düzenlenmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir