Eskişehir Odunpazarı Emek Mahallesi 20460/16 4.845 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/28667 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Emek Mahallesi 20460 ada, 16 parselde kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 4.845,00 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Dört Adet Beş Katlıbetonarme Apartman Ve Bir Katlı Beyonarme Güvenlik Kulübesi Ve Arsasıdır. Bağımsız Bölüm Niteliği meskendir. Blok: C, Kat: 3, Bağımsız Bölüm No: 10'dur. Arsa pay/payda: 169/8482'dir. Yönetim planı tarihi 20.12.2023'tür. Tkgm kayıtlarına göre kat mülkiyetlidir. Yapı için düzenlenmiş 2 ayrı yapı ruhsatı bulunmaktadır. İlk Yapı ruhsatı tarihi 26.05.2023, tadilat yapı ruhsatı tarihi 12.12.2023 'tür. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 27.12.2024'tür. Yapım metodu betonarme yapıdır. Yapı yaşı 3, aşınma Payı %4'tür. Bodrum+4 kattan oluşur. Cephe kaplaması sıva ve boyadır. Çatı kaplaması ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. C blokka her katta 3 mesken olmak üzere toplam 12 mesken bulunur. Asansör ve şahsi kapalı otopark mevcuttur. Merdivenler mermer kaplıdır. Korkuluklar paslanmazdır. Site bahçesinde kamelya, çocuk oyun parkı bulunur. Bahçenin çoğunluk alanı parke taşı kaplıdır. Taşınmazın Fiziksel Özellikleri: Taşınmaz 3+1 formundadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın brüt alanı 139,85 m²'dir. Net alanı 106,95 m²'dir. Ayrıca taşınmaza ait garajın alanı brüt 28,15 m², net 26,10 m²'dir. Salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, ebeveyn wc, hol, 2 balkondan oluşur. Karanlık ve konik odası bulunmaz. Salon çift cephelidir. Balkonların birine mutfaktan diğerine yatak odasından çıkılır. Giriş kapısı çeliktir. İç kapılar laminant kapıdır. Duvarlar saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Pencereler füme renkli pvcdir. Zeminler seramik kaplıdır. Zeminden ısıtma ile ısınır. Mutfak dolapları alt-üst şeklindedir, kaplama ahşaptır. Tezgahı belencodur. Banyoda ve ebeveyn banyoda klozet, duş bataryası, duşakabin ve lavabo bulunur. Wcde tuvalet taşı ve asma lavabo bulunur. Taşınmaz yeni ve bakımlı vaziyettedir., 4.845,0 m2 yüzölçümü, Emek Mh. Mine Çiçeği Sokak Cesur Park 2 Sitesi No:2B C Blok Odunpazarı/Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR adresli taşınmazın değeri 6.000.000,00 TL dir. Adresi : Emek Mh. Mine Çiçeği Sokak Cesur Park 2 Sitesi No:2B C Blok Odunpazarı/Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 4.845,0 m2 Arsa Payı : 169/8482 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) (Ön Bahçe=5.00) (Yan Bahçe=3.00) (E=1.20) Konut ve Albayrak Caddesi cephesinden Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) (Ön Bahçe=5.00) (Yan Bahçe=3.00) (E=1.20) (TİCK) Ticaret-Konut Alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabirdir şekilinde beyan vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya