Eskişehir Çifteler Adalar Mahallesi 456/29 180 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİFTELER İCRA DAİRESİ 2026/32 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Çifteler İlçe, ADALAR Mahalle/Köy, 456 Ada, 29 Parsel, b-Açık Adresi: Adalar MahallesiSelvi Sokak No:bila Çifteler- Eskişehir adresindedir. c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 09/03/2026 tarihli E-94984753-641.03.03-2436 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Bitişik Nizam 2 kata imarlı ( ön bahçe mesafesi: 3 metre Arka Bahçe mesafesi: 3,25 metre ) konut alanında kalmaktadır. d-Tapu Kaydı:Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Adalar Mahallesi 456 ada 29parseldekayıtlı olup yüzölçümü 179,97m2'dir. Taşınmaz niteliği ? Arsa?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın1/1hissesi Borçlulardan S****V***** adınakayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Selvi Sokak cephelidir. Taşınmaz İlçe merkez yerleşkesi içerisindedir. Doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcuttur. Ulaşım hususi araçlarla sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerindenfaydalanmaktadır. Konu taşınmaz Çifteler Kaymakamlığına 900 metre, Çifteler Belediyesine 1.000 metre, Eskişehir-Ankara Karayoluna (E90) 18.900 metre, Eskişehir-Konya karayoluna (D 675) 300 metre ve Eskişehir Valiliğine 63.400 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile yapı yoktur. Boş arsadır. g-Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, yüzölçümü, yola cephe olması, imar planı, çevresel özellikleri,ilçe ticari akslara mesafesi, piyasa arz-talep dengesi dikkate alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin800.000,00 TL (Sekiz yüz bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. S****V***** (Borçlu) (tam) hisse kıymetinin 800.000,00 TL (Sekiz yüz bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskişehir İli Çifteler İlçesi Adalar Mahallesi 456 Ada 29 ParselÇifteler / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 179,97 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Çifteler Belediyesi 09/03/2026 tarihli E-94984753-641.03.03-2436 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Bitişik Nizam 2 kata imarlı ( ön bahçe mesafesi: 3 metre Arka Bahçe mesafesi: 3,25 metre ) konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın b