Diyarbakır Kayapınar Peyas Mahallesi 259/10 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/16606 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, PEYAS Mahalle/Köy, 259 Ada, 10 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz için dosyaya sunalan bilirkişi raporuna göre taşınmaz; tapu kayıtlarında mesken vasfındadır. Konu taşınmazın bulunduğu yapı Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, PEYAS mahallesi, 476 sokak Bina no 2A Kat: 7 No:25 Kayapınar/DİYARBAKIR. Taşınmaz antre, salon, 3 oda, banyo, 2 balkon, lavabo-wc hacimleri şeklinde brüt 200 m² alanlıdır. Taşınmaza ait kömürlük eklenti kısmı mahallinde bodrum katta ortak alan olarak kullanıldığından değerlemede göz ardı edilmiştir. Eklenti kısmın zemini mozaik duvarları sıva üzeri boyadır. Bina bodrum katında depo olarak malzeme bırakıldığı gözlenmiştir. İç detay özelliği bakımından salon ve odalar laminant parke; antre, hol ve mutfak zeminleri seramik kaplı; duvarlar kısmen kağıt kaplama ve kısmen boyalı; tavanlar dekoratif asma tavandır. Banyo, WC zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfakta dolaplar ahşap ve mutfak tezgahı granittir. Konu taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap; pencereler PVC ısıcamlıdır. Isıtma sistemi merkezi ısıtmadır. Konu taşınmazın 07.11.2002 tarih ve 2002/53 sayılı Yapı Ruhsatı görülmüştür. Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum + zemin + 7 toplamda 9 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz tek hacim olduğu, net alanın 160 m² (balkonlar dahil edilmemiştir.)brüt alanın ise 200 m²'dir. 06.02.2023 Tarihli Deprem Nedeni ile ilgili Hasar Durumu: Hasarsız olup, Yapı Bedelinde Değer düşüklüğü uygulanmamıştır. Taşınmaza ait kömürlük eklentisi bodrum kat ortak alanına dahil edilmiş olup binanın tamamı kullandığından ortak alan olarak kullanılmaktadır. Bu neden ile değerlemede göz ardı edilmiştir. İşçilik ve malzeme kalitesi, Yapı Yaşı gibi piyasa değerini etkileyebilecek hususlarda göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz değerinin 4.230.000,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın aylık kira bedeli 25.000 TL değer takdir edilmiştir., denilmiştir. Borçlu hissesi (1/1) tamdır. Adresi : Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Peyas Mahallesi Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 4.188,40 m² (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 2/128 İmar Durumu: 1/1000'lik imar planı sınırları içerisinde olup ayrık nizam müsaadelidir. Kıymeti : 4.230.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesin