Diyarbakır Kayapınar Diclekent Mahallesi 2638/3 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/16606 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, DİCLEKENT Mahalle/Köy, PAYAS TEPE ARKASI Mevkii, 2638 Ada, 3 Parsel, 27 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz için dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmaz, tapu kayıtlarında mesken vasfındadır. Konu taşınmazın bulunduğu yapı Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, DİCLEKENT mahallesi, 617. Sokak, Nurçay Prestij Sitesi, C Blok, Dış Kapı No: 16C Kat: 12, İç Kapı No: 27 posta adresinde konumludur. Taşınmaz antre, salon, 4 oda, banyo, 3 balkon, lavabo-wc hacimleri şeklinde brüt 213 m² alanlıdır. İç mekan özellikleri, salon, odaların zemini parke kaplama, antre ve holün zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Banyo, WC-lavabo zemini seramik, duvarları tavan seviyesine kadar fayans kaplamadır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar takılmış ve tezgâh mermer takılmıştır. Taşınmazın dış kapısı çelik ve iç kapıları ahşap kapılar, pencereler PVC ısıcamlıdır. Isıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Konu taşınmazın 01.02.2018 tarih 01 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi görülmüştür. Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum + zemin + 12 toplamda 14 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz, net alanın 170 m² (balkonlar dahil edilmemistir brüt alanın ise 213 m²'dir.) 06.02.2023 Tarihli Deprem Nedeni ile ilgili Hasar Durumu: Hasarsız olup, Yapı Bedelinde Değer düşüklüğü uygulanmamıştır. İşçilik ve malzeme kalitesi, Yapı Yaşı gibi piyasa değerini etkileyebilecek hususlarda göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz değerinin 7.500.000,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın aylık kira bedeli 42.000 TL değer takdir edilmiştir., denilmiştir. Borçlu hissesi (1/1) tamdır. Adresi : Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Diclekent Mahallesi Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 15.299,18 m² (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 187/20000 İmar Durumu: 1/1000'lik imar planı sınırları içerisinde olup ayrık nizam müsaadelidir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi