Samsun Bafra İshaklı Mahallesi 983/22 102 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2026/388 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Bafra İlçe, İSHAKLI Mahalle/Köy, 983 Ada, 22 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre;Samsun İli , Bafra İlçesi, İshaklıMahallesi 983 ada 22 parsel Zemin kat 1 nolu Bağımsız Bölüm numarada konut olarak kayıtlıtaşınmazdır.Ana taşınmaz niteliği Arsa yüzölçümü 409.85 m² dir. Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Konutun tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Bağımsız bölümün taşınmaz üzerindeki arsa pay paydası 4000/40985 dir. Bafra ilçe merkezinde olup, Belediyenin sunduğu tüm hizmetlerden (Yol, su, kaldırım, Çevre Temizliği vb) faydalanmaktadır.Bafra Belediyesine 1100 m. merkeze 1150 m. Mesafededir. Samsun Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunan bu taşınmaz kamu kuruluşlarına uzaktır. Çevresinde yapılaşma bitmiştir. Çevresinde 5-6katlı binalar mevcut, taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. İlçe merkezinde eski Şubecaddesine 190m. Bafra öğretmenevine450m. mesafede, çevresinde okullar mevcut. Bafra'nın gelişmiş ve düzenli yapılaşma bölgesinde yer almaktadır. Bu parsel şehir merkezinde, Belediye imar planı içerisinde, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve Bafra'nın en değerli yerlerinden birisinde yer almaktadır.Meskenin bulunduğu binainşaat ruhsatlı,iskan ruhsatlı, zemin katı dükkan, üst katlar mesken olarak yapılmıştır. Bina 5 katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış binanın zemin katı veüst katlar meskendir. Binanın zeminKatında 1 nolu mesken , ruhsata göre 102 m2 brüt, 89 m2 net alanlıdır. Mesken projesinden deincelenmiştir. Binada üstler mesken olarak dizayn edilmiş, mermermerdivenli, Mesken2 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo holve antreden oluşmaktadır. Çelik kapılı, Duvarlarplastik boyalı, ıslak alanlar ise seramiktir. Oda tabanaları laminat kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Asansörlü ve Doğalgaz kaloriferlidir. Taşınmaza arsa payı dahil 3.104.158,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : İshaklı Mahallesi 983 Ada 22 ParselBafra / SAMSUN Yüzölçümü : 102 m2 Arsa Payı : 4000/40985 İmar Durumu: Konut Kıymeti : 3.104.158,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup " Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz." beyanı ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmele