Samsun Bafra Emirefendi Mahallesi 1944/26 170 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2026/1277 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Bafra İlçe, EMİREFENDİ Mahalle/Köy, 1944 Ada, 26 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesiEmirefendi Mahallesi 1944 ada 26 parsel üzerinde bulunan apartmanda " 3.kat 10. bağımsız bölüm mesken " taşınmazdır. Taşınmaz tam hisseile borçlu adına kayıtlıdır.Ana taşınmazın niteliği ? Arsa ? dır. Yüzölçümü 681,27 m² dir. Taşınmazda kat irtifakı tesisi kurulmuştur ve 14 adet bağımsız bölüm vardır. Kıymet takdirine konu olan "3. kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken" dir. Altınyaprak Mahallesi Duha sertkaya Bulvarı no:86 3. Kat (İç kapı no:10) BAFRA olarak tespit edilmiştir.Emirefendi Mahallesi 1944 Ada 26 Parsel için 20.06.2013 tarih ve 141 sayı ile yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Emirefendi Mahallesi 1944 Ada 26 Parsel için 27.09.2011 tarih ve 46 sayı ile yeni yapı ruhsatı alınmıştır. Taşınmazların özellikleri: Bafra İlçe merkezinde olup, Belediyenin sunduğu tüm hizmetlerden (Yol, su, kaldırım, Çevre Temizliği vb) faydalanmaktadır. Bafra meydanına1900 m.Bafra Belediyesine2000 m. Mesafededir. Taşınmaz üzerinde betonarme karkas cinsinde inşaa edilmiş 7 katlıbinamevcuttur. Bu parsel şehir merkezinde, Belediye imar planı içerisinde, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve Bafra?nın en değerli yerlerinden birisinde yer almaktadır.Bulvara cepheli, Şehrin merkezi yerinde, iş ve alış- veriş merkezleri ile iç içe, kamu kuruluşlarına yakın, her türlü araç ile ulaşım sağlanmaktadır.Yapılaşmanın düzenli olduğu bölgede yer almaktadır. Bina asansörlü, merdivenler mermer kaplama, dışı sıvalı ve boyalıdır.asansörlü ve doğalgazlıdır. Mesken 1 salon, oturma odası,4 yatak odası, mutfak, antre, 2 banyo, hol, 2balkon ve wc den oluşmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapılar, odalarve mutfak laminant döşeme, salon ahşap laminatdöşeli,. Islak alanlar seramik, duvarlar odalarda plastik boya, Pencereler PVC doğrama, Daire170 m2 brüt,net 157 m2alanlıdır. Bina çevre ve ŞehircilikBakanlığı Yapı yaklaık maliyetlerine göre3 .sınıf B grubu yapı cinsinde ve Meskenin yıpranma oranı % 5. Taşınmaza arsa payı dahil 4.421.480,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Altınyaprak Mahallesi Duha Sertkaya Bulvarı No:86 3. Kat (İç Kapı No:10) Bafra/SAMSUN Yüzölçümü : 170 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Mesken Kıymeti : 4.421.480,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup " Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz." beyanı ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesi