Konya Cihanbeyli Karşıyaka Mahallesi 1082/6 558 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CİHANBEYLİ İCRA DAİRESİ 2025/231 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Cihanbeyli İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 1082 Ada, 6 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Cihanbeyli İlçesi Karşıyaka Mah 1082 Ada 6 parsel üzerinde kurulu taşınmaz. kat mülkiyeti ile 3. kat 8 nolu bağımsız bölüm olarak adlandırılan yer. Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli Cihanbeyli İlçesi Karşıyaka Mahallesi cilt 11 sahife 1031'de 1082 ada 6 parsel numarasında 557,88 m2 alanlı ve Beş katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfıyla 3. kat 8 nolu bağımsız bölüm numarasında ve 64/557arsa payıyla ve tam hisse oranında borçlu adına kayıtlı ve kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. Zeminde 2032 ada 2 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. Bağımsız bölümün yer aldığıana gayrimenkul,betonarme karkas yapıinşa edilmiştir. Yapı kullanım izin belgesi 04.08.2015tarihli olup ,her katta iki daire yer almaktadır.Asansör sistemibulunmamaktadır. Ana yapı etrafı beton kalıpduvarla çevrilidir. Giriş merdivenlerive ara sahanlıklar mermer döşelidir. Giriş merdiven trabzanları ve giriş kapısı alüminyum doğramadır.8 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri; Kıymet takdiri istenen 3.Kat, 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bulunduğu katta ikidaireyer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 2 oda ,1 salon mutfak ,banyo, wc , antre, gece holü ve iki balkondan oluşan taşınmazda, salon (18,68m2), oturma odası (15,15m2),balkon 1 (9,07m2), balkon 2 (5,15m2 ) yatak odası ( 17,25m2), mutfak (14,35m2) , antre (6,85), gece holü ( 2,05m2), banyo (5,02m2),wc+lavabo 3,24m2olmak üzerebalkon hariç toplam 82,59 m2 , balkon dahil 96,81 m2 kullanım alanına sahiptir.Giriş kapısı çelikve iç kapılar panel baskı ve pencereler PVC doğramadan mamuldür. Taşınmazda ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile sağlanmakta olup,zeminler salon ve odalardaahşap laminat parke ile kaplı olup antre, mutfak , hol ve ıslak zeminlerseramik kaplı vaziyettedir. Duvarlarda saten alçı üzeri boyalıdır.Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup wc ve banyodaduvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Banyoda klozet, ayaklı lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Mutfakta tezgah üstü ve altı lake kapaklı dolap, tezgah ise suni granittir. Tezgah ile dolap arası fayans döşelidir. Balkonlar cam ve pvc kaplı durumdadır. Keşfi yapılan 1082ada 6parselin 3. kat 8 nolu bağımsız bölümünde bulunanmeskenin; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu,ve piyasa rayiçlerigöz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle dairenin değerinin 2.500.000,00 TL (İki milyon beş yüz bin Türk Lirası) , borçlunun taşınmazda yer alan hissesi "TAM" olup hissesinin değeri2.500.000,00 TL (İki milyon beş yüz bin Türk Lirası) olacağıgörüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Keşfi Yapılan Taşınmaz,Cumhuriyet Mahallesi Atatürk Caddesi No:9/8 Cihanbeyli/Konya Adresindedir. Yüzölçümü : 557,88 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 64/557 İmar Durumu: Cihanbeyli Belediyesi İmar durum Belgesinegöre 1/1000 ölçekliimar planında mesken sahasına isabet etmektedir.T.A.K.S=0.40 ve K.A.K.S=1.60 olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu