Ankara Sincan Akşemsettin Mahallesi 678/5 575 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7483 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, AKŞEMSETTİN Mahalle/Köy, KÖYÖNÜ Mevkii, 678 Ada, 5 Parsel, ZEMİN KAT 12 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Mimari Proje: Sincan Belediyesinde mevcut 12.08.1992 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Detayları kat planında gösterilen proje harici tadilatlar yapılmıştır.Yapı Ruhsatı: Sincan Belediyesinde, 08.09.1992 tarih, 143-50 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Sincan Belediyesinde, 06.12.1993 tarih, Cilt:61, Sayfa :16 nolu 12 ve 3 nolu bağımsız bölümler için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Konumu: Bölgede Polatlı-1 Caddesi ve Atatürk Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu akslar üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevrede, benzer nitelikteki konut yapıları ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Bölge itibariyle gelişmiş olan bir lokasyondur.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (Akbulut Apt.)Betonarme yapı konstrüksiyondur.Yaklaşık 33 yıllık yapıdır.Bodrum+zemin+ 3 normal katlıdır.Kat irtifakı uyarınca binada mesken nitelikli 11 adet, dükkan nitelikli 1 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır.Binadaasansör bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat 12 bb nolu dükkan)Güneybatı ve güneydoğu cephelidir. Giriş kat konumludur. Çift cephelidir.Halihazırda: tek mahal dükkan alanından müteşekkildir. Vitrin cephesinin genişliği ~7,8 mt., kat yüksekliği ~3 mt.'dir.Halihazır faydalı (net) alanı 25 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 28 m2olarak tespit edilmiştir.Halihazırda ~25 m2 alanlı açık ön bahçe alanı bulunmaktadır.uvarlar kağıt kaplama, tavan sıva üzeri boyalıdır.Vitrin cephesi ve giriş kapısı demir doğrama camekanlıdır.Halihazırda depo olarak kullanılmaktadır. Adresi : Akşemsettin Mahallesi 7.Cadde Akbulut Apt.No:10A Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 575,00 m2 Arsa Payı : 14/575 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel:1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca;Konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları;Ayrık nizam, 4 kattır. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâli