Aksaray Ortaköy Sarıkaraman Mahallesi 578/2 44 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Ortaköy İlçe, SARIKARAMAN Mahalle/Köy, 578 Ada, 2 Parsel, Konu taşınmaz Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Sarıkaraman Köyü sınırları içerisinde köy içi mevkinde yer almaktadır.yer almaktadır. Taşınmaz Sarıkaraman köy merkezinin yaklaşık 3,5km kuzeydoğusunda, Reşadiye köyünün ise yaklaşık 1,3km güneyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Ekincioğlu Cami bulunmaktadır. Konu taşınmaz Köy yerleşik Alanı içerisinde kaldığı ve Plansız Alanlar İmar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir.Konusu taşınmaz, Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Sarıkaraman Köyü sınırları içerisinde bulunan, 43,53 m² yüzölçümlü "Ev? nitelikli 578 ada 2 parseldir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 1 adet ekonomik ömrünü tamamlamış, herhangi bir ekonomik değeri olmayan tek katlı ev yapısı bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak düzensiz bir forma sahip olup, topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede yapılan araştırmalar,olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, yola mesafesi/cephesi, taşınmazın konumu, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, dönemsel arz-talep dengesi, kurum hizmetlerinden yararlanabilme imkanları vb. gibi) dikkate alındığında, keşif tarihindeki taşınmazın birim m² değerinin 310 TL edebileceği tespit edilmiştir. Buna göre konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin;arsa Değeri: 43,53 m² x 310 TL/m² = 13.500,00 TL olarak hesaplanmaktadır. Adresi : Aksaray İli Ortaköy İlçesi Sarıkaraman Köyü Yüzölçümü : 43,53 m2 Arsa Payı : Kaydındaki Gibi İmar Durumu: Kaydındaki Gibi Kıymeti : 13.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin tamamı üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu