Tekirdağ Hayrabolu Kahya Mahallesi 1363/12 119 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYRABOLU İCRA DAİRESİ 2026/117 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçe, KAHYA Mahalle/Köy, Koyunlu bayırı mevkii Mevkii, 1363 Ada, 12 Parsel, Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı 1/2 hisseli taşınmaz İmar Durumu: Belediyenin internet sitesinde e-imar ve Kent Rehberi bölümlerinde yapılan incelemede taşınmazın meskün alan içinde kaldığı ve taşınmazın konumlu olduğu parsel 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Avrık Nizam 2 kat TAKS:0.40 KAKS:0.80 vapılasma kosullarına sahiptir. Taşınmaz Üzerindeki Yapı/Yapıların Özellikleri: A-Tek katlı ev: 30,42 m2 büyüklüktedir. Ancak fen bilirkişinin düzenlediği bilirkişi raporunda bu yapının bitişik 10 parsele 11,77m2, 13 parsele 2,46 m2lik kısmının tecavüzlü olduğu belirtmektedir. Yapının bu parselde kalan 16,19 m2lik kısmı değerlendirilmiştir. Parselin en arkasında bulunan evdir. Yığma yarı kargir sistemde tuğladan inşa edilmiştir. 1 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Pencereler pvc dir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/C grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %25 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Ektem Yaprak tarafından kullanılmaktadır. B-Tek katlı ev: 78,10 m2 büyüklüktedir. Ancak fen bilirkişinin düzenlediği bilirkişi raporunda bu yapının bitişik 13 parsele 5,24 m2 lik kısmının tecavüzlü olduğu belirtilmektedir. Yapının bu parselde kalan 72,86 m2lik kısmı değerlendirilmiştir. Parselin orta kısmında bulunan evdir. Yığma yarı kargir sistemde ve gecekondu tarzında kerpiç ve briketten inşa edilmiştir. 2 oda, mutfak ve banyo ile aynı çatı altında arka tarafta müştemilattan ibarettir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %60 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Demirali Yaprak tarafından kullanılmaktadır. C-Tek katlı ev: 106,08 m2 büyüklüktedir. Ancak fen bilirkişinin düzenlediği bilirkişi raporunda bu yapının yola 41,75 m2, bitişik 13 parsele 5,58 m2lik kısmının tecavüzlü olduğu belirtilmektedir. Yapının bu parselde kalan 58,75 m2lik kısmı değerlendirilmiştir. Parselin ön kısmında bulunan evdir. Yığma yarı kargir sistemde tuğladan inşa edilmiştir. Ön kışında sundurma ve wc, iç kısımlarda 3 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Pencereler pvc dir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapının ön cephe dış duvar yüzeyleri dış cephe boyası ile boyalıdır. Yan ve arka taraflar sıvasız ve boyasızdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı renkli ondülinle ve kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/C grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %25 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Demirali Yaprak tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilirkişi raporu ilan ekindedir. Adresi : Kahya Mah. Koyunlu Bayırı Leylak Sokak No:9 Hayrabolu/Tekirdağ Hayrabolu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 238,76 m2 İmar Durumu: Belediyenin internet sitesinde e-imar ve Kent Rehberi bölümlerinde yapılan incelemede taşınmazın meskün alan içinde kaldığı ve taşınmazın konumlu olduğu parsel 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Avrık Nizam 2 kat TAKS:0.40 KAKS:0.80 vapılasma kosullarına sahiptir. Kıymeti : 785.000,00 TL (1/2 Hisseye isabet eden tutar) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir, ek tasarruf krokisinde gösterildiği şekilde bu parsel üzerindeki bina kısmen 12 nolu parsele tecavüzen inşa edilmiştir, krokisinde T1 ile göserilen binaın 1363/13 parsele 5,26 m2 tecavüzlüdür. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan