Konya Karatay İsmil Mahallesi 565/2 30 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2026/3291 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, İSMİL Mahalle/Köy, 565 Ada, 2 Parsel, olan taşınmaz Avlulu Ev vasıflı ana taşınmazdır. Taşınmazın 13/ hisse oranı satışa çıkarılmış olup, taşınmazın satışının yapılması halinde tescil işlemi yapılacak olup, teslim işlemi yapılmayacaktır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet depo 1, 1 adet garaj, 1 adet ev 1, 1 adet ev 2, 1 adet depo 2, 1 adet kümes 1, 1 adet kümes 2, 1 adet ahır, 1 adet ev 3, 1 adet kömürlük 1 ve 1 adet kömürlük 2 yapıları bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ : 1/1000?lik uygulama imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet depo 1, 1 adet garaj, 1 adet ev 1, 1 adet ev 2, 1 adet depo 2, 1 adet kümes 1, 1 adet kümes 2, 1 adet ahır, 1 adet ev 3, 1 adet kömürlük 1 ve 1 adet kömürlük 2 yapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet depo 1, 1 adet garaj, 1 adet ev 1, 1 adet ev 2, 1 adet depo 2, 1 adet kümes 1, 1 adet kümes 2, 1 adet ahır ve 1 adet ev 3 yapıları tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki yapıların tamamen ruhsatsız olmaları da dikkate alınarak, değerleri ona göre belirlenmiştir. Parsel üzerinde bulunan ruhsatsız kömürlük 1 ve ruhsatsız kömürlük 2 yapıları atıl vaziyette olmaları sebebiyle dikkate alınmamıştır. 1-Ruhsatsız Depo 1: Parselin güneybatı tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 30 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 1 yapısının girişinde demir doğrama kapı mevcut olup zemini ham beton, duvarları plastik boyalıdır. 2-Ruhsatsız Garaj: Parselin batı tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 60 m2 alanlıdır. Ruhsatsız garaj yapısının girişinde demir doğrama kapı mevcut olup zemini ham beton, duvarları plastik boyalıdır. 3-Ruhsatsız Ev 1: Parselin kuzey tarafında, ruhsatsız kümes 1 yapısına bitişik nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 90 m2 alanlıdır. 4-Ruhsatsız Ev 2: Parselin ortasında, ayrık nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev 2 yapısı 2 oda, antre, mutfak, banyo ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 90 m2 alanlıdır. Mesken girişinde çelik kapı mevcuttur. Antre hacminin zemini ham beton, duvarlar plastik boyalıdır. Oda hacimlerinin zeminleri ham beton duvarları plastik boyalıdır. Mutfak hacminin zemini ham beton duvarları plastik boyalı olup mermer tezgah mevcuttur. Banyo hacminin zemini ham beton duvarları plastik boyalıdır. Lavabo-wc hacminin zemini ham beton duvarları plastik boyalı olup alaturka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mesken iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. 5-Ruhsatsız Depo 2: Parselin güney tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 45 m2 alanlıdır. 6-Ruhsatsız Kümes 1: Parselin kuzey tarafında, ruhsatsız ev 1 yapısına bitişik nizamda, 1A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 30 m2 alanlıdır. 7-Ruhsatsız Kümes 2: Parselin ortasında, ayrık nizamda, 1A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 15 m2 alanlıdır. 8-Ruhsatsız Ahır: Parselin kuzeydoğu tarafında, ayrık nizamda, 1B yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 70 m2 alanlıdır. Ruhsatsız ahır yapısının girişinde ahşap doğrama kapı mevcut olup zemini ham toprak, duvarları sıvalıdır. 9-Ruhsatsız Ev 3: Parselin güneydoğu tarafında, ayrık nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev 3 yapısı 2 oda ve antre hacimlerinden oluşmakta olup brüt 60 m2 alanlıdır. Mesken girişinde ahşap kapı mevcut olup tüm hacimlerde duvarlar plastik boyalıdır. Mesken iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. Adresi : İsmil Mahallesi 21949. Sokak No:18 21953. Sokak No:27 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 1.969,78 m2 İmar Durumu: Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"n a isabet etmekte olup, Serbest Nizam, 2 Kat şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın üzerinde 1 adet ruhsatsız depo 1, 1 adet ruhsatsız garaj, 1 adet ruhsatsız ev 1, 1 adet ruhsatsız ev 2, 1 adet ruhsatsız depo 2, 1 adet ruhsatsız kümes 1, 1 adet ruhsatsız kümes 2, 1 adet ruhsatsız ahır, 1 adet ruhsatsız ev 3, 1 adet ruhsatsız kömürlük 1 ve 1 adet ruhsatsız kömürlük 2 yapıları bulunmakta olup yapıların inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.994.186,67 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak