Afyonkarahisar Bolvadin Hastahane Mahallesi 545/133 240 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLVADİN İCRA DAİRESİ 2024/309 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, HASTAHANE Mahalle/Köy, 545 Ada, 133 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Bolvadin İlçesi Hastahane Mahallesi 545 Ada 133 parselde kayıtlı240 m2 miktarlı Arsa nitelikli taşınmaz olup 1.Kat 2 Nolu B.B. ve 9/16 arsa paylı Mesken olduğu, tam hisse ile M**** E**** adına tapuya tescilinin yapılmış olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın Ş/B/İ hanesinin açıklamalar başlıklıkısmındaki bilgiler ve ipotek bilgisi tapu kaydında olduğu gibidir.Bolvadin İcra Müdürlüğünün 2024/309-Talimat dosyasındaki Bolvadin Belediyesinin 13.12.2024 tarih ve 16370 sayılı yazılarında ; Dava konusu 545 Ada 133 parselin Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kaldığı, Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam 2 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmiştirDava konusu Bolvadin İlçesi Hastahane Mahallesi 545 Ada 133 parselin ilçe merkezinin kuzey istikametinde Anadolu sokağa ve tali yola cepheli olarak konumlanmış olup bodrum +zeminkat +1.kat olmak üzere Betonarme Karkas yapı cinsinde Kat İrtifaklı2 katlı Bina olarak inşa edilmiş olduğu, fen bilirkişisinin yapmış olduğu ölçüm sonunda yapı taban alanı yaklaşık olarak 153,00 m2, yıpranmasının ise 16-20 yıl olabileceği, yapı sınıfının Bodrumun 3/A, 2 Nolu meskeninise 3/B, sundurmanın ise 1/Aolduğu tespit ve kabul edilmiştir. B.A.K. Ana binanın dış cephesinin sıvalı ve ısı yalıtımlı olup üzerinin boyalı olduğu ve ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür.Kıymet Takdirine konu taşınmaz, ana binanın 1.katında konumlanmış olup antre, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc-lavabodan oluşmaktadır. Antre, mutfak ve koridor ile ıslak hacimlerin seramik kaplı olduğu, odaların zemini laminat parke kaplamalı, duvarlarının saten alçılı , tavanlarının ıslak hacimlerin tavanları hariç straforla kaplanmış olduğu, pencerelerin ısıcamlı pvc doğrama, iç kapıların kahverengi renkli Amerikan panel kapı olup mesken dış kapısının çelik kapı olduğu, doğalgazla ( kombili ) ısıtıldığı, mutfak tezgahının mermerit, tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolaplarının lake olup 3'lü ankastre ( Fırın, ocak, davlumbaz) olduğu, alt mutfak dolapları ile üst mutfak dolapları arasının kare mozaik kaplamalı olduğu, meskenin elektrik ve suyunun mevcut olup ön tarafta birisi kapalı olmak üzere 2 adet, yan tarafta ise 1 adet kapalı olmak üzeretoplam 3 adet balkon olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın arka tarafında 4,50 x 9.70 = 43,65 m2 sundurma olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmaz, hafif eğimlibir topoğrafik yapıya sahip olup bodrumunda bu konumdan faydalanılarak yapıldığıolduğu gözlemlenmiştir. Bolvadin Belediyesinin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Anadolu sokağa çift cepheden dolayı köşe parsel konumunda olduğu, Hamza Usta Sokağa kuş uçumu 20 m, 15 Temmuz Şehitler Caddesine kuş uçumu 85 m, İlçe merkezine 380 m, Bolvadin Belediye Hizmet Binasına 945 m, Atatürk İlkokuluna 100 m, Kaymakamlık Binasına 920 m, Haftada birgün kurulan perşembe pazarına 520 m. Uzaklıktadır. İlçenin uzak mahallelerine ulaşım minibüs ve özel araçlarlaile sağlanmaktadır. Kıymet Takdirine İtiraz davasına konu taşınmaz; Afyonkarahisar ili Bolvadin İlçesi Hastahane Mahallesi 545 Ada 133 parselde kayıtlı 240,00 m2 miktarlı Arsa nitelikli taşınmazın 1.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm 9/16 arsa paylı Meskeni olduğu, tam hisse ile borçlunun tapuya tescilli olduğu belirtilmiştir.Söz konusu taşınmaz 153,00 m2 yaklaşık alana sahip olup antre, 3 oda, 1 salon, mutfak , banyo, wc-lavabo'dan oluştuğu ve ikisi kapalı 3 adet balkonu bulunan 2 Katlı B.A.K. Binanın 1.Kat 2No B.B. Meskeni olduğu ve doğalgazla ısıtıldığı gözlemlenmiştir.Taşınmazın mahallinde 10.10.2025 tarihli keşif günü yapılan inceleme ve gözlem sonunda söz konusu taşınmazın keşif, dava tarihi ve Bolvadin İcra Md. 2024/309-Talimat dosya keşif tarihi olan 07.02.2025 itibariyle değerleri bulunmuş olup ;Bol.İcra Md. 2024/309-Tal. Dosyasının 07.02.2025 keşif tarihi itibariyle değeri : 4.200.837,86 TL'dir. Adresi : Hastane Mahallesi 545 Ada 133 Parsel Bolvadin / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 153 m2 Arsa Payı : 9/16 Kıymeti : 4.200.837,86 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Bolvadin belediyesi mali hizmetler müdürlüğünün yazısı gereği cins değişikliği harcı kesilmiştir. Tarih 30/12/2022 Sayı: 7809 Beyan: Yönetim planı 23/01/2023 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile