Konya Merkez Kayadibi Mahallesi 114/42 1.145 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2023/10139 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Konya ili, Meram İlçesi, KayadibiMahallesi, Beğenni Mevkii, 114 Ada, 42 Parsele kain Tarlavasıflı, 4.579,02 m2 yüzölçmlütaşınmazın 1/2 hissesidir. Taşınmazın 2025 emlak vergisine esas rayiç değeri 17,81 TL dir. Taşınmaz kuş uçuşu mesafe olara; Konya Valiliğine 35,36 km, Meram Belediyesine 32,76 km, Konya Otobüs Terminaline 43,72 km, Kayadibi Mahallesine 2,47 km, Hatunsaray Mahalle Merkezine 2,35 km mesafededir. Taşınmazın keşif anında incelenmesinde bir kısmının sürülü vaziyette olduğu, taşlı olan kısmının ise boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Mücavirindeki tarım arazileri ile mukayese edilmesi ve arazınin incelenmesi neticesinde kuru tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Kullanılmayan alanın taşlı, yer yer kayalık, sığ toprak yapısında, kumlu-killi, toprak derinliği ve bünye durumuna göre düşük düzeyde verimli olduğu, ölçümler neticesinde kullanılmayan kısmın alanının 2.879,02 m2 olduğu, kullanılan kısmının hafif taşlı, kumlu-killi, toprak derinliği ve bünye durumuna göre orta düzeyde verimli olduğu taşınmaz içerisinde kullanılan kısmın alanının 1.700,00 m2 olduğu gözlemlenmiştir. Güney ve Güneybatı taşlı kısmının eğimli bir yapıda olduğu, sürülü olan kısmının ise; %5-8 eğimli bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Konya nazım imar planında tarım arazisinde kalmaktadır.Taşınmazın tam hissesinin değeri 400.000,00 TL ve satışa konu 1/2 hissesinin değeri 200.000,00 TL dir. Adresi : Kayadibi Mahallesi, 114 Ada, 42 Parsel; Beğenni Mevkii Meram / KONYA Yüzölçümü : 2.289,51 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın üzerinde Konya 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/98 Esas dosyasından 1302/2025 tarihli Tedbiri mevcut olup, Mahkeme Tedbirin Cebri İcra Satışa engel olmadığı bildirmiştir. İhale alıcısının ihale sonrası Tedbirin kaldırılmasını mahkemeden ayrıca talep etmesi gerekmektidi.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine b