Tekirdağ Marmaraereğlisi Çeşmeli Mahallesi 35/1 13.945 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, ÇEŞMELİ Mahalle/Köy, bağlar içi Mevkii, 35 Ada, 1 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Çeşmeli mahallesi Bağlar içi mevkii sınırları içerisinde Tarla vasıflı 13.944,91 metrekare yüzölçümlü 35 ada 1 nolu parselin içersinde Dubleks-Ev nitelikli 12/744 arsa paylı 20 ve 22 bağımsız bölüm numaralı taşınmazların keşif tarihi itibariyle incelendiğinde 20 nolu bağımsız bölüm üzerinde Zemin ka+1. Normal Kat+Çatı katan oluşan 3 katlı betonarme karkas yapı olduğu, 22 nolu bağımsız bölüm üzerinde ise herhangi bir yapı olmadığı çeşitli meyve ve orman ağaçları dikilerek bahçe olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul iline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, Marmaraereğlisi ilçe merkezine 17.000,00 metre, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 385,00 metre, Marmara Denizine 735,00 metre, İlçe Devlet Hastanesine 15.000,00 metre, Belediye Binasına 16.600,00 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığı boş arsa olduğu, çeşitli meyve ağaçları, çim bitkisi ve süs bitkiler ekili olduğu ve 20 bağımsız bölümün bahçesi olarak kullanılmaktadır. Adresi : Zambak 17 Sokak No: 2/22 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 13.944,91 m2 Arsa Payı : 12/744 İmar Durumu: Çeşmeli mahallesi 35 ada 1 parselde (22 nolu bağımsız bölüm) kayıtlı taşınmaz, Yeniçiftlik ve Çeşmeli mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, "Ayrık Nizam 3 kat, %25 taban oturumu, %75 toplam inşaat alanını kapsayan Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parsel yatay kat irtafakından tesis edilmiş olup uygulama mimarı projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 1.956.630,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek