Tekirdağ Marmaraereğlisi Yeniçiftlik Mahallesi 0/5944 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/87 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, GEREN Mevkii, 0 Ada, 5944 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi Yeniçiftlik Mahallesi Geren mevkii sınırları içerisinde, arsa vasıflı, 3.816,00 m² yüzölçümlü, 5944 nolu parselin içerisinde Dubleks-Mesken nitelikli 2/52 arsa paylı 10bağımsızbölüm numaralıtaşınmazınkeşiftarihiitibariyleincelendiğindeüzerindeZeminKat +1.Normal Kat+Çatı kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Binanın tüm pencereleri PVC doğramadır. Zemin kat ve 1. Kat pencereleri ferforje korunakları takılıvaziyettedir.Zemin katta etrafıPVC doğrama ile kapatılmış,üzerikiremit ile kaplı verandası bulunmaktadır. Verandanın içinde barbeküsü bulunmaktadır. 1. Kat balkonu ve çatı katı terası etrafı açık vaziyettedir. Binanın dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Binanın etrafı duvar üzeri tel örgü ile kapatılmış bahçe kapısı demir kapıdır. Binada doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Zemindeyapılanölçümlerdeveprojesindenyapılanincelemelerdeinşaatalanıyaklaşık 90,00m² yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Dava konusu taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan,İstanbulİline90kmmesafedeveturizmvesayfiyemerkezlerindenolan, yerliveyabancı yatırımcılarınhergeçengündahafazlarağbetettiklerivebunedenlearazifiyatlarınınsürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Yeniçiftlik Mahallesi Bulvar Caddesine 1.380,00 metre, Yeniçiftlik Mahalle merkezine 2.070,00 metre,Marmaraereğlisiİlçemerkezine11.230,00metre,Tekirdağ-İstanbulbölünmüşkarayoluna 575,00metre,MarmaraDenizine740,00metremesafedeolduğutespitedilmiştir. Tümbelediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi, Merkez Caddesi, No:152/10 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 3.816,00 m² Arsa Payı : 2/52 İmar Durumu: Yeniçiftlik Mahallesi 5944 parsel, Yeniçiftlik ve Çeşmeli Mahallelerini Kapsayan Revizyon 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde “Ayrık Nizam 3 Kat, %25 Taban Oturumu, %75 Toplam İnşaat Alanı yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı” olarak planlanmıştır. Söz konusu parselde yatay kat irtifakı kurulmuş olup mimari projesine uygun olarak işlem tesis edilecektir. Bahse konu taşınmazın adresi Yeniçiftlik Mahallesi, Merkez Caddesi, No:152/10 olarak tespit edilmiştir. Bahse konu taşınmaz 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında (Kentsel dönüşüm) rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projesi çerçevesinde yapılan konut alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 3.383.898,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icr