Gaziantep Merkez 620/64 55 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/148026 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili Şahinbey ilçesi,Seferpaşa mahallesi, 620 ada, 64 parselde kayıtlı bulunan, parselin tamamı 54.79 m2 yüzölçümlü EV vasılı taşınmaz ADRES : SeferpaşaMahallesi Tinkönüsokak no.27 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Borçluya ait bu taşınmazın imardaki durumu ise, Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün, ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde, bu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında iki katlı yapı adasına gelmekte olduğu,sit alanı içinde kalmakta olduğu görülmüştür. ÖZELLİKLERİ: Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtların dada cinsi ev olarak belirtildiği gibi, parsel üzerinde avlulu olarak yapılmış mesken olarak kullanılanzemin kat,1.normal kat olmak üzere toplam iki katlı bir yapı olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapının zemin ve1.normal katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir birlikte kullanılmaktadır.Yapı yığmaolarak eski antep taşındanyapılmıştır.Tabanlarıkaplı, iç ve dışdoğramalar ahşap olup üzeriboyalı, soba ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Mesken olarak kullanılmaktadır. Her ikikatın inşaat toplam inşaatalanı 70 m2 olarak tespit edilmiştir. Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde az hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Bu taşınmaz şehrin eski bir yerleşim bölgesi olan merkezi bir bölgede ,Gaziantep kalesine yakın bir bölgedebulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Kıymeti : 1.247.900,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Diğer : 1-ŞERH: 6785 SAYILI KANUNUN 11 MADDESİ MUCİBİNCE MUVAKKATTIR.01/11/1695 YEV.6449 Diğer : 2-MUVAKKAT İNŞAAT ŞERHİ 12/06/1975 Y:5771 Diğer : 3-3.DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANIDIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte