Aksaray Ortaköy Çatin Mahallesi 122/1 8.090 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Ortaköy İlçe, ÇATİN Mahalle/Köy, 122 Ada, 1 Parsel, Satış konusu taşınmaz,Aksaray İli, Ortaköy ilcesi Catin Köyü sınırları İçinde yer almaktadır. Taşınmaz merkeze kuzey konumludur. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte tarım arazileri bulunmakta olup kadastro yola cephesi bulunmamaktadır.Taşınmaz üçgene yakın geometrik formdadır.Taşınmaz kumlu-Tınlıtoprak yapısında, Taşınmaz Taşlılık sorunu yoktur, Hafif eğimli bir arazide bulunmakta olup Arazi sınıflandırılmasına göre 2. SınıfTarım Arazisi, taşınmazın bulunduğu bölge, işlemeli tarıma uygunluk açısından Sulu tarım arazisi özellikleri taşıdığı görülmüştür.Satış konusu taşınmaz ham kadastro parseli olup, 1/100.000?lik Çevre Düzeni Planına göre Tarım Arazisi olarak ayrılan kısımda kalmaktadır. Satış konusuparsel tapu kayıtlarına göre8.090,06 m2 yüz ölçümüne sahipTARLA vasfındadır. Taşınmaz sınırları içinde 12 adet söğüt ağaçlarının bulunduğu, söğüt ağaçlarının 5 ton civarında olabileceği, Söğüt ağaçları değerinin 12.500,00 TL, olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz parselin çevrede yapılan inceleme, bilgi ve belgelere dayanarak mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış, parselin mevcut konumu, mevkisi, cephesi, topoğrafik yapısı, toprak yapısı, verimliliği, arz-talep, ulaşım, sosyal ve ticari imkanlar ile arazi büyüklüğüne göre bu kalite bir tarlanın alım satım değerinin,(8.090,06 m2 x 34,00 TL/m2) + 12.500,00 TL =287.562,00 TL, olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Aksaray İli Ortaköy İlçesi Çatin Köyü Ortaköy / AKSARAY Yüzölçümü : 8.090,06 m2 Arsa Payı : Kaydındaki Gibi İmar Durumu: Kaydındaki Gibi Kıymeti : 287.562,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin tamamı üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerek