Samsun İlkadım Derebahçe Mahallesi 3911/12 2.950 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/626 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 3911 Ada, 12 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun ili İlkadım ilçesi Derebahçe Mah., 3911 Ada 12 Parsel, B Blok 7. Kat 13 Numaralı Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın satışına geçilmiştir.İlkadım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/03/2026 tarih E-36173590-000-158846 sayılı yazısı ve ekleri incelenmiş olup; Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derebahçe Mahallesinde 3911 ada 12 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında E:1.80 Yençok:10 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği ve16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmaz; A ve B Bloktan oluşan Miray Sitesi içerisinde, B Blokta yer almaktadır. Siteye ait açık otopark mevcuttur. Bodrum kat+zemin kat+8 normal kattan oluşan B Bloğun dışı sıvalı ve boyalı olup, çift asansörlüdür. Brüt 145 m2, net 115,50 m2 (balkonlar hariç) alana sahip 7. katta bulunan 13 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (28.00 m2), mutfak (13.00 m2), 2 adet yatak odası (10.70 m2+13.00 m2), ebeveyn yatak odası+giyinme odası+duş (14.50 m2+6.50 m2+3.35 m2), banyo (6.60 m2), wc (2.45 m2), hol (8.70 m2), antre (8,70 m2) ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler pvc.dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerdir. Doğalgaz bağlantısı mevcut olup, kombi ile ısıtılmaktadır. Derebahçe Mahallesi Şehit Mustafa Zıvalı Bulvarı Miray Konutları No:43 B Blok Kat:7 Daire:13 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Nuri Cerit Sokağa170 m, Ankara Bulvarına 340 m, Samsun Şehir Hastanesine 1,56 km, Atatürk Bulvarına 3,28 km mesafededir. Etrafında site tarzında çok katlı konutlar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.Taşınmaz tam hisse kayıtlı olup, Kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 5.053.700,00-TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Derebahçe Mahallesi Şehit Mustafa Zıvalı Bulvarı Miray Konutları No:43 B Blok Kat:7 Daire:13 İlkadım/Samsun İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 2.950,33 m2 Arsa Payı : 16000/590066 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında E:1.80 Yençok:10 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği ve16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.053.700,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mikta