Samsun Canik Hasköy Mahallesi 4276/3 5.332 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/2085 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Canik İlçesi Hasköy Mahallesi 4276 Ada 3 Parsel D Blok 3.Normal Kat 10 Bağımsız Bölüm numaralı tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. Canik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, Samsun İli Canik İlçesi Hasköy Mahallesi 4276 Ada 3 Parsel sayılı taşınmaz; 21.05.2021 tarihli Canik Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı, Ayrık Nizam, TAKS: 0.40, KAKS (E): 2.00, Hmax: 10 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin herhangi bir terkinin olmadığı belirtilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde A, B, C ve D Bloklardan oluşan 4 adet betonarme yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok parselin güneydoğusunda yer almakta olup, projesinde ve mahallinde, 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 9 Normal Kattan ve toplam 12 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok projesinde; 2.bodrum katında; binaya ait ortak alanlar, kapıcı dairesi ve bina girişi, 1. Bodrum katında; 2 adet mesken, zemin katında; 2 adet mesken, 1-2-3-4-5-6-7-8. normal katların her birinde 2'şer adet mesken ve 9. Normal katların her birinde 2'şer adet dubleks mesken olmak üzere, toplam 22 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 2. Bodrum kat seviyesinden ve kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Binada 7/24 güvenlik, çocuk oyun alanı, açık otopark bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılında inşaatına başlanmış olup, ~16 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ;Taşınmaz Mesken nitelikli ve D Bloğun, 3. Normal katında yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta konumlu olup kuzey, güney ve doğu cephelidir. Taşınmazın uzak kısmi deniz manzarası vardır. Taşınmaz mimari projesine göre; salon, mutfak, antre, hol, 3 adet yatak oda, banyo, 1 adet wc, 1 adet duş ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 131 m² ve yaklaşık brüt 172 m² kullanım alanına sahiptir. Projesinden farklı olarak; salon hacmi ile mutfak hacmi arasındaki duvar kaldırılmıştır. Alansal açıdan değişikliğe sebebiyet vermemekte olup, basit bir tadilatla düzeltilebilir niteliktedir. Projesinde ve mahallinde; yaklaşık net 131 m² ve yaklaşık brüt 172 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zemin döşemeleri laminant parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar fayans kapılı, tavanlar boyalı ve kısmen asma tavan kısmen de kartonpiyerli , iç kapıları Amerikan Panel kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ise çelik kapıdır.Mevcut durumda taşınmaz dolu olup, mesken kullanımı niteliğindedir. Taşınmaz tam hisse kayıtlı olup kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 5.450.000,00-TL olarak takdir edilmiştir. Yeni yapı ruhsat tarihi 22/05/2023 olup belge numarası 634 tür. Adresi : Hasköy Mahallesi Cengiz Topel Caddesi Park Safir Evleri Sitesi No:185D/10Canik / SAMSUN Yüzölçümü : 5.331,83 m2 Arsa Payı : 27/2400 İmar Durumu: Var,Ayrık Nizam, TAKS: 0.40, KAKS (E): 2.00, Hmax: 10 kat Konut Alanı Kıymeti : 5.450.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca beyan, haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen